德信資本發(fā)起成立地產FOF母基金 首期募資50億

記者昨天從深圳一家專注于房地產金融服務的機構德信資本獲悉，1月22日，由該公司首倡，聯合全國工商聯房地產商會、全國房地產投資基金聯盟發(fā)起的地產母基金全國房地產聯合投資(FOF)基金在北京成立。該基金首期募集規(guī)模為50億元。

德信資本董事長陳義楓在接受記者采訪時認為，過去十年是地產行業(yè)的黃金十年，但是這個黃金十年已經過去了，現在進入地產行業(yè)的白銀時代。行業(yè)現在面臨調控的常態(tài)化，地產行業(yè)金融環(huán)境持續(xù)緊張，房地產基金的需求很旺盛，基金規(guī)?？焖贁U大。全國房地產私募基金行業(yè)從2010年起快速繁榮，據不完全統(tǒng)計，全國2010年進入房地產基金的資金達1000億，2012年超過了2000億。然而，房地產基金行業(yè)在迅速發(fā)展的同時，分化及差距日漸成為常態(tài)，整個行業(yè)的系統(tǒng)生態(tài)環(huán)境及生態(tài)鏈亟待提升。

該基金的發(fā)起人之一、全國房地產投資基金聯盟創(chuàng)始發(fā)起人、秘書長、裕元資本管理集團合伙人閆宗成認為，經歷此輪調控后，眾多中小房地產企業(yè)轉型已經成為趨勢，全國房地產聯合投資(FOF)基金在發(fā)起成立后，將積極引導推進中小房企轉型成為投資人LP、房地產專業(yè)投資商、以基金方式實現聯合投資，這樣不僅可以推動整個房地產行業(yè)格局有序調整，也有助于快速推進專業(yè)房地產LP群體的發(fā)展壯大成熟，提高私募基金總體規(guī)模。

據了解，該基金是一只全國房地產金融、私募基金領域的戰(zhàn)略平臺型集合基金，同時也是實現項目增信、資金募集、LP管理、投資優(yōu)化等體系的發(fā)展平臺，可望形成一個創(chuàng)新的、優(yōu)質可持續(xù)的房地產業(yè)基金商業(yè)模式。該基金將通過商會的資源支持，積極探討引導吸引民間資本有效介入、積極參與房地產私募基金、房地產金融領域的方式方法，促進LP群體的壯大成熟。

陳義楓向記者坦言：“房地產FOF基金建立可持續(xù)吸納新的合伙人投入資本、參與基金管理的機制是非常重要的，作為首批發(fā)起人我們先行起步探索實踐，在擴大影響力及見到實效的基礎上，將進一步吸引其他基金、金融機構、資產管理公司、公募基金、海外資本、戰(zhàn)略投資人等機構介入到基金管理公司股權、系列母基金發(fā)起中來。”

名詞解釋

地產母基金全稱為房地產私募基金母基金(PEREFOF)，是投資地產基金的基金，一般的地產基金就是它所投的子基金。通過投資母基金，投資者可以充分利用房地產專業(yè)投資基金團隊，利用過去接觸不到的各項資源，來充分“掘金”房地產市場的投資機會。