谷歌資本5000萬美元投資美國(guó)房產(chǎn)在線拍賣網(wǎng)站

近日，谷歌資本宣布以5000萬美元購入美國(guó)房地產(chǎn)在線拍賣網(wǎng)站Auction.com共4%的股權(quán)。谷歌資本稱，Auction.com建立了大型網(wǎng)上購房交易市場(chǎng)，或徹底改變房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)。去年，Auction.com賣出超3.5萬套房產(chǎn)，價(jià)值逾74億美元。當(dāng)前全球房產(chǎn)網(wǎng)上交易市場(chǎng)在走熱。

關(guān)于Auction.com公司：

1. 主營(yíng)業(yè)務(wù)：Auction.com公司成立于2007年，有eBay房地產(chǎn)之稱，將住宅房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的買賣雙方聯(lián)系起來，交易的對(duì)象包括因還不上貸款而被銀行沒收的房產(chǎn)、辦公室、存儲(chǔ)單元等。房產(chǎn)交易的買賣雙方需要提供資金證明和其它文件，交易才能獲得批準(zhǔn)。

2. 盈利情況：去年，Auction.com共賣出了超過3.5萬套房產(chǎn)，價(jià)值超過74億美元，同比增長(zhǎng)近30%。2007年以來，Auction.com共拍賣了價(jià)值260億美元資產(chǎn)。Auction.com從每筆交易中收取5%的費(fèi)用。

3. 管理人員：Auction.com董事會(huì)共7名成員，其中一人來自谷歌資本。其余有成員來自Stone Point資本公司，Starwood資本公司和Fortress投資公司。

谷歌花費(fèi)5000萬美元購入Auction.com共4%的股權(quán)，也就是說，谷歌給Auction.com的估值為12億美元。Auction.com可以利用谷歌網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷和移動(dòng)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)。

盡管美國(guó)Trulia和Zillow等網(wǎng)站將房屋信息公布于網(wǎng)上，但最終還是依賴傳統(tǒng)方式完成交易;Auction.com則可以使金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)投資基金、個(gè)人投資者的全部交易都在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)。

谷歌資本合伙人David Lawee表示，Auction.com已悄然建立了大型網(wǎng)上購房交易市場(chǎng)，這也許會(huì)徹底改變房地產(chǎn)市場(chǎng)交易環(huán)節(jié)，特別是商業(yè)地產(chǎn)的交易環(huán)節(jié)，為小投資者提供公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

Auction.com公司的執(zhí)行副總裁表示，約90%的在線交易涉及房地產(chǎn)代理，但公司正在打造更為簡(jiǎn)化的網(wǎng)上購房流程，人們幾乎在網(wǎng)上購買一切東西。

華爾街見聞從Auction.com的工作人員那里獲悉，公司從每筆交易中收取5%的費(fèi)用，基本不議價(jià)，大多數(shù)賣出的房子是按現(xiàn)狀出售(sold as is)，也即賣家不作出保證，也不負(fù)責(zé)修整。這種情況下，買家承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。

房地產(chǎn)網(wǎng)上交易市場(chǎng)在走熱。據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，去年10月，日本才庫媒體集團(tuán)宣布收購Movoto房產(chǎn)網(wǎng)上交易公司;去年11月，美國(guó)Redfin公司募集了計(jì)劃IPO前的最后一輪資金，共5000萬美元;英國(guó)Agents Mutual公司計(jì)劃于明年早些時(shí)候上線，欲挑戰(zhàn)龍頭企業(yè)Rightmove和Zoopla。