星浩資本：PE界地產(chǎn)專家 打通地產(chǎn)PE全產(chǎn)業(yè)鏈

　　夯實資金基礎

　　星浩資本進入快速開發(fā)期

　　星浩資本在大連、哈爾濱、南通以及上海的四個城市項目正緊鑼密鼓地進行著。

　　其中哈爾濱項目的具體進程，《東地產(chǎn)財經(jīng)周刊》(以下簡稱“《東地產(chǎn)》”)在“中國力量——星光耀民企大講堂”哈爾濱站上獲悉，最快將于本月上市，南通項目則預計9月上市。

　　另從普陀真如城市副中心獲悉，今年2月份星浩資本以底價獲得的真如地塊，預計將在9月開工。

　　在經(jīng)歷了2010年——2011年以募集資金為主的星浩資本，將進入開發(fā)運營管理階段。星浩資本CEO趙漢忠透露，星浩資本計劃在2015年前募集280億元，將進一步加大長三角布局。

　　進入上市密集期

　　作為中國最高級別的民企企業(yè)家會談，“中國力量——星光耀民企大講堂”在歷經(jīng)大連站成功開講后，首度進入哈爾濱。

　　“從資源到資本，從富饒到富裕：哈爾濱經(jīng)濟的轉型與未來”、“政府、高校、民營企業(yè)如何更有效地參與自由市場的建立與優(yōu)化”是本次星光耀民企大講堂的兩個議題方向。

　　值得關注的是，星光耀位于哈爾濱的項目正處于哈爾濱新開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，正是承載當?shù)亟?jīng)濟結構轉型的重要區(qū)域。

　　對于以集合中國民企資源最為寬廣的平臺，星光耀所要打造的國際居住區(qū)、民企總部基地、國際精品酒店、餐飲娛樂街區(qū)、購物中心、民企信息服務中心等一系列配套措施的建設，也正賦予從國有企業(yè)向民企多元發(fā)展轉型契機。

　　在星光耀哈爾濱項目現(xiàn)場，《東地產(chǎn)》發(fā)現(xiàn)，該項目在復星集團董事長郭廣昌帶隊下，吸引了星浩資本多位重量級LP親往項目現(xiàn)場考察。從項目的定位到區(qū)域位置，從大的整體規(guī)劃，細致到居住空間的感受，從SOHO辦公樣板房，到大面積住宅戶型，逐一進行考察并表示認同。

　　此外，《東地產(chǎn)》從星浩資本CEO趙漢忠處獲悉，哈爾濱項目預計8月底開盤，現(xiàn)正對價格及客群進行測算。

　　真如項目即將開工

　　對于新進入城市的運籌，星浩資本核心團隊并不陌生。以趙漢忠為核心的星浩團隊，此前曾帶領金地集團進入上海市場。彼時的上海，金地尚無一分一毫，作為外來者，幾乎是空拳打天下。

　　在拿地優(yōu)勢并不突出情況下，金地偏隅嘉定，當時的一片荒地，開始造城。并且，趙漢忠從零開始，將金地華東區(qū)域的營業(yè)額推升至集團半壁江山。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士認為，趙漢忠及其團隊，對于項目定位打造，以及更為深層次的空白市場開辟，具備無人匹及的活力。

　　由此，“鐵騎團隊”也成為外界對趙漢忠團隊的稱號。

　　在歷經(jīng)哈爾濱、大連、南通等新進入城市開發(fā)外，星浩資本也在今年2月初，以17億元的底價拿下真如兩幅地塊，從而開發(fā)熟悉的上海市場。

　　《東地產(chǎn)》從真如城市副中心開發(fā)區(qū)了解到，星浩的真如星光耀項目預計將在今年9月開工。今年星浩資本至少還會拿一兩個項目，體量規(guī)模預計在50萬平方米左右，還是聚焦在長江三角洲。