商品房大梁斷裂靠木棒支撐被稱樓脆脆(組圖)

　　房子用木棒支撐起。

　　用手一抹，磚塊間就掉沙灰。

　　墻體傾斜變形，用手可從線板與墻體間穿過。

　　樓房主梁斷裂，開發(fā)商竟用木棒支撐。

　　上海在建樓房整體倒塌，被網(wǎng)民稱為“樓歪歪”。現(xiàn)在，樓歪歪的升級版——“樓脆脆”驚現(xiàn)忠縣拔山鎮(zhèn)：一幢建筑面積5065平方米的7樓1底商品房，出現(xiàn)大梁斷裂、墻體可插進(jìn)手掌等險(xiǎn)情后，靠10多根木棒支撐，防止垮塌。

　　這幢樓的業(yè)主，都領(lǐng)到了房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　大梁斷裂木棒撐樓

　　墻壁到處現(xiàn)裂口，手掌可插進(jìn)墻體

　　這幢商品房位于拔山鎮(zhèn)新農(nóng)貿(mào)市場，7樓1底，共3個(gè)單元，42家住戶，每家120多平方米。

　　上月23日早晨，1單元3樓2號業(yè)主易大勇醒來發(fā)現(xiàn)，主臥室窗戶突然無法打開，窗邊墻體一夜之間出現(xiàn)裂逢，可插進(jìn)手掌；客廳和次臥室等門框上方的水泥過梁變形裂開，墻面爆裂裸露出磚塊。

　　更讓易大勇害怕的是，鄰居察看驚呼不斷——一夜之間，頂樓至底層的門面，每套房都有寬窄不等的裂縫，底樓用于承載整樓幢重量的大梁已經(jīng)斷裂。

　　住戶緊急尋找家中裂縫等險(xiǎn)情，恐慌開始在這幢樓蔓延。讓大家不理解的是，用鋼筋水泥和磚塊等堅(jiān)固建材筑成的樓房，咋在一夜之間就這樣脆了？

　　木棒撐樓

　　10多根木棒，支撐大樓防止倒塌

　　次日，拔山鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)所接到業(yè)主反映，派人到場鑒定。當(dāng)天，這份鑒定書被緊急抄送忠縣建委。

　　昨日，記者見到這份鑒定書，內(nèi)容表明，這幢樓去年3月16日完工，當(dāng)年6月18日交業(yè)主使用。檢查發(fā)現(xiàn)，“頂樓到3層房屋墻體、門窗過梁、樓梯間嚴(yán)重開裂，3層以上開裂4~5公分……至目前，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重加大，經(jīng)檢查墻體灰口、粉刷砂漿標(biāo)號十分低劣，未按設(shè)計(jì)要求施工。底樓大梁已斷裂?！?/p>

　　鑒定書還表明，目前，樓內(nèi)42戶業(yè)主都到房產(chǎn)部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，購房款已全部付給開發(fā)商；開發(fā)商是何某某和唐某某；這幢樓未辦理房屋質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，目前已成一幢不能居住的樓房。

　　然而，昨日，業(yè)主仍在樓內(nèi)生活——開發(fā)商的排險(xiǎn)措施是，在底樓門面內(nèi)用10多根木棒撐住已斷裂的大梁。

　　沙灰砌墻

　　手指在磚縫間一抹，磚縫立即變大

　　1單元2樓1號和2號，是陳世奎購買的兩套房?，F(xiàn)在，他家除裂縫隨處可見外，墻體因爆裂裸露出的磚塊很多。

　　“你們看，這哪里是用水泥砂漿砌的？”陳世奎伸出手指在磚縫間輕輕一抹，沙灰便不停掉落，磚縫立即變大?！安灰倌?，萬一突然垮樓，我們都活不成?！编従于s忙阻止。

　　按常理，磚縫間應(yīng)該是堅(jiān)硬的水泥砂漿，咋變成沙灰？昨下午，記者幾經(jīng)周折聯(lián)系到這幢樓的開發(fā)商何某某。他說，樓房一夜之間出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，他“不清楚”；修建由監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，現(xiàn)在“聯(lián)系不到”。

　　通話中，何某某訴苦，他跟另一個(gè)合伙人建這幢樓花了100多萬元。

　　緊急搬遷

　　每月僅補(bǔ)貼90元，業(yè)主說不夠住旅館

　　在這幢樓的不少顯眼處，張貼著拔山鎮(zhèn)政府在鑒定書作出那天發(fā)的通知。上面講，這幢樓存在安全隱患，請業(yè)主盡快搬遷。

　　然而，未搬遷的業(yè)主不少?！拔覀兒芘驴鍢牵滤?。可每人每月僅90元搬遷補(bǔ)貼，讓我們往哪里搬？“一個(gè)業(yè)主舉例，每人每月90元補(bǔ)貼，平攤到每天僅3元，住旅館都不夠。

　　2單元4樓1號的張金花有7個(gè)月身孕。今年初，她和丈夫搬進(jìn)裝修一新的家。“現(xiàn)在，我家欠親朋7萬多元。欠債沒還清，新房變成危房，再過幾個(gè)月娃兒就要生了，我和老公真不曉得該啷個(gè)辦？”

　　記者了解到，購買這幢樓房的業(yè)主中，不少人是把農(nóng)村的老房變賣后籌錢來買房的。

　　屬于危房

　　若無法整改加固，不排除拆掉樓房

　　在拔山鎮(zhèn)政府，分管建筑安全的副鎮(zhèn)長張孔華不在。他在電話中講，鎮(zhèn)政府對此事很關(guān)注，目前，這幢樓被認(rèn)定屬危房，危險(xiǎn)等級為C級。

　　“危房分ABCD級，C級的意思是可作加固整改，若無法整改就得拆樓。”他說，昨日是限定樓內(nèi)業(yè)主搬走的最后期限：水電氣供應(yīng)已經(jīng)中斷。

　　業(yè)主搬遷后，能否住新居？他講，目前，由開發(fā)商出資給每人每月90元補(bǔ)貼，初步期限為兩個(gè)月，若仍無法整改，就得視拆樓后建新樓的時(shí)間才能定奪。

　　危樓成因

　　商品房當(dāng)成農(nóng)房修，質(zhì)量未驗(yàn)收

　　“這幢樓屬個(gè)人掛靠建筑單位修建?！弊蛲?，忠縣建委主任黃仕滿介紹，建委對此事很重視，除責(zé)成拔山鎮(zhèn)政府必須疏散業(yè)主外，還組織專家對樓房進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，正由具資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加固方案設(shè)計(jì)，待方案施工造價(jià)核算后，權(quán)衡是加固還是拆樓。

　　據(jù)了解，何某某若選擇對樓脆脆加固，縣建委將對整個(gè)施工過程進(jìn)行監(jiān)管，并啟動審查備案措施。加固結(jié)束，專家將介入驗(yàn)收，符合安全居住條件才讓居民回家。加固設(shè)計(jì)方案約半月才會敲定。

　　黃仕滿還說，樓脆脆竟然是按農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和施工的。因?yàn)檗r(nóng)房不作驗(yàn)收，這幢商品房因此未進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。何某某及合伙人請具有檢測資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)檢測樓房后，替業(yè)主領(lǐng)到了房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化中的怪胎

　　8層樓的商品房隨時(shí)可能垮塌，竟用10多根木棒撐住。值得注意的是，拔山鎮(zhèn)政府在這件隨時(shí)可能引發(fā)人命慘劇的事件面前，其政府剛性似乎有些疲軟——上月24日至昨日，仍有業(yè)主在樓內(nèi)居住。

　　用農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)修建商品房，不僅售完，還辦理了產(chǎn)權(quán)證！援引忠縣建委主任黃仕滿的說法，這是“沒跟上鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化推動中的步伐”。

　　黃仕滿說，發(fā)生在拔山鎮(zhèn)的危樓狀況，折射出鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化推動中的“有些環(huán)節(jié)銜接得不好”，這是教訓(xùn)，這些教訓(xùn)有待今后反思和規(guī)避。

　　樓脆脆能讓拔山鎮(zhèn)政府官員汲取何種“教訓(xùn)”？42戶業(yè)主在期待，當(dāng)?shù)匕傩崭鞘媚恳源?/p>

　　本版稿件由首席記者 黃艷春 記者 冉文 攝影報(bào)道