搜房網(wǎng)CEO莫天全：一直在籌備上市 已等待8年

　　中國房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)CEO莫天全近日在接受騰訊科技專訪時表示，搜房網(wǎng)8年前就開始籌備上市，目前也在積極準(zhǔn)備。

　　搜房不會急于上市

　　據(jù)悉，搜房網(wǎng)上市一直廣受人關(guān)注，而這也只是莫天全今年以來對該事的最新表態(tài)。此前搜房曾四次準(zhǔn)備上市，最近的一次是在2006年，不過因?yàn)楦鞣矫嬖蛩逊烤茨苌鲜小?/p>

　　今年6月，莫天全曾表示，若全球經(jīng)濟(jì)得以復(fù)蘇，該公司考慮于2010年在香港或美國進(jìn)行首次公開發(fā)行（IPO）。在新浪易居合資公司中房信上市時，莫天全還透露搜房網(wǎng)無論在資本層面，還是在戰(zhàn)略層面，近期也會有一系列的重大動作。分析人士認(rèn)為，上述言論或許意味著，搜房網(wǎng)上市計(jì)劃將大幅提前。

　　不過，在莫天全看來，上市只是公司發(fā)展過程中的小事情，任何一個公司，只要它是一個好公司都可以上市，所以搜房并沒有把上市當(dāng)成一件非常了不起的事情。

　　莫天全對騰訊科技表示，上市對一個公司最大的好處是公司治理方面的完善，而不是資金缺口。對現(xiàn)在的搜房來說，公司有充足的資金來支撐自身發(fā)展。除非搜房要做比較大的收購兼并需用錢，否認(rèn)搜房不會急于上市。

　　現(xiàn)在是上市最好時機(jī)

　　今年10月，新浪與易居的合資公司中房信在納斯達(dá)克上市，首日收盤大漲了18％。莫天全認(rèn)為，首先應(yīng)該恭喜中房信成功上市。今年以來上市企業(yè)特別多，特別是房地產(chǎn)企業(yè)，而上市正是這個行業(yè)蓬勃發(fā)展的一個標(biāo)志。

　　莫天全表示，隨著越來越多的企業(yè)涌入資本市場，資本市場反過來又支持企業(yè)的發(fā)展，最終大家一起將市場做大，搜房也將從中獲益。

　　不過，莫天全認(rèn)為首日上市股票大漲并不表示資本市場是對某一個公司的看好，事實(shí)上現(xiàn)在公司上市都可以獲得資本市場比較好的認(rèn)同。

　　“那些資金壓力大，自己又特別要做一些事情的公司來說，如果缺資金現(xiàn)在應(yīng)該是上市最好的時機(jī)。”

　[page]

　　以下是騰訊科技專訪搜房網(wǎng)CEO莫天全實(shí)錄：

　　騰訊科技：各位騰訊網(wǎng)友大家好，今天我們很高興采訪到搜房網(wǎng)CEO莫天全先生，首先請他給大家打聲招呼。

　　莫天全：騰訊的各位網(wǎng)友大家好。

　　騰訊科技：現(xiàn)在是金融危機(jī)一周年之際，您認(rèn)為過去的一年中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)受到了哪些金融危機(jī)的影響？

　　莫天全：我覺得中國互聯(lián)網(wǎng)好像沒受到金融危機(jī)的影響，因?yàn)閺哪壳皝砜矗蠹业臉I(yè)績都不錯，做得都挺好，而且大家的股價現(xiàn)在上升得都非常好，特別是騰訊的股票特別好。

　　騰訊科技：去年資本市場曾有過一段時間的低谷，今年是不是已經(jīng)回暖了？

　　莫天全：我自己覺得，包括您剛才說的，去年受到影響的是什么呢，只是上市公司的股價受到影響，因?yàn)槿虻耐顿Y環(huán)境，投資商和投資股票的這些機(jī)構(gòu)、基金的壓力很大。

　　所以他們對股票市場比較看淡，導(dǎo)致股票當(dāng)時下降比較快、比較多，包括騰訊，那個時候要買了騰訊那是最好的，現(xiàn)在全回來了。當(dāng)時fundamental里，從基本面上來說，我覺得中國的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)受到的影響好像不大。

　　騰訊科技：您能否具體談一談金融危機(jī)對房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)廣告這塊有什么樣的影響？

　　莫天全：我覺得包括像搜房網(wǎng)這樣的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體受到的影響不大，因?yàn)樗逊烤W(wǎng)作為全球最大的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)，它是感受最深的。如果說一點(diǎn)影響也沒有，這肯定是說假話，但是這個影響應(yīng)該相對于其他的傳統(tǒng)行業(yè)來說要好得多。

　　包括搜房網(wǎng)，因?yàn)槲抑赖淖钋宄氖俏覀冏约?，我們的收入，我們的利潤，還在增長，還在以兩位數(shù)的速度增長。只是這個增長速度，相對于前一年確實(shí)有所放緩，我自己覺得跟金融危機(jī)有關(guān)系，但是關(guān)系也不是那么直接，這跟我們的規(guī)模有關(guān)，當(dāng)搜房的規(guī)模到了一定程度以后，自然增長就不可能一直保持三位數(shù)以上的增長。

　　所以我自己的感覺，經(jīng)濟(jì)危機(jī)對互聯(lián)網(wǎng)的影響，特別是經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)還沒有太大的影響。

　　騰訊科技：您能否具體談一談，過去的一年搜房網(wǎng)采取了哪些措施應(yīng)對金融危機(jī)，保證搜房業(yè)績不斷地在增長？

　　莫天全：我覺得應(yīng)對經(jīng)濟(jì)危機(jī)也好，或者是應(yīng)對搜房自己發(fā)展的趨勢，或者是應(yīng)對競爭也好，搜房實(shí)際要做的就是要有前瞻性，因?yàn)樗逊恳呀?jīng)10年了，今年是搜房10周年，我們一直處在這個行業(yè)領(lǐng)頭羊的地位，或者說絕對地領(lǐng)導(dǎo)了這個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前在這個領(lǐng)域有60％的市場在搜房網(wǎng)的手上。

　　實(shí)際上2008年中到2008下半年金融危機(jī)來的時候，我們在4月份已經(jīng)采取措施，所以搜房運(yùn)氣比較好，我們當(dāng)時就看到整個經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展勢頭有點(diǎn)不太對，那時候在人員架構(gòu)、在投入方面就采取了措施。

　　所以前瞻性很重要，你不能在市道非常糟糕的時候，你按照市道非常好的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)來管這個公司，如果是那樣問題問題就大了。

　　[page]

　　第二，我覺得還是要創(chuàng)新。作為像搜房這樣的互聯(lián)網(wǎng)公司，比騰訊小多了，它還在發(fā)展過程當(dāng)中，創(chuàng)新是它非常重要的一個環(huán)節(jié)。

　　經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，危機(jī)兩個字當(dāng)中本來就含有“危險”和“機(jī)遇”在里面，怎么從這個過程當(dāng)中找到我們的機(jī)遇，我們的機(jī)會在哪里？

　　從去年底以來，我們做出了大量的購房團(tuán)，來推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展，也讓我們的客戶感覺到搜房實(shí)實(shí)在在的服務(wù)，或者搜房網(wǎng)實(shí)實(shí)在在的效果是存在的。

　　我們最近還發(fā)起購房圈的這些活動，還發(fā)起了搜房卡一系列創(chuàng)新式的做法，當(dāng)這個市場受到?jīng)_擊的時候，我們還有很多的招數(shù)，還有很多的方式方法，能讓我們的客戶達(dá)到應(yīng)該有的效果。這樣我們的客戶有效果，他們就還會不斷地給我們錢。

　　騰訊科技：到目前為止，搜房的這些措施取得了哪樣一些效果？

　　莫天全：挺好的，效果非常好，這些措施能確保搜房網(wǎng)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)過程當(dāng)中也好，或者像去年一樣，去年因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)市場受到信心影響，銷售量下跌，導(dǎo)致整個搜房業(yè)績受到影響，但是這種影響不像傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)那么大。

　　騰訊科技：您能跟我談?wù)劷鹑谖C(jī)對搜房網(wǎng)的影響到底有多大嗎？

　　莫天全：我自己覺得，因?yàn)樗逊恳呀?jīng)有10年的歷史，我們經(jīng)歷了若干次的高潮和低潮，每一次低潮似乎對搜房都是一個機(jī)會，我自己覺得好像危機(jī)對我們的影響是10％，或者甚至是10％以下，幾乎可以不用去多說它的影響，幾乎可以忽略這種影響。

　　騰訊科技：本次金融危機(jī)給搜房網(wǎng)最大的啟示是什么？

　　莫天全：我覺得本次金融危機(jī)給搜房最大啟示是一個企業(yè)的發(fā)展，一定要能承受得起相當(dāng)?shù)目简?yàn)，不能說一個金融危機(jī)，或者是一點(diǎn)其他的事情，你這個公司就有一點(diǎn)不正常，這樣這個公司是沒有功底的，也沒有底蘊(yùn)。

　　所以作為一個公司來說，我覺得只有它能經(jīng)得起各種各樣的考驗(yàn)和挫折、低潮，它才能算一個比較好的公司。所以我覺得作為一個公司，金融危機(jī)對我們的啟示是，我們一定要有所準(zhǔn)備，也要有所保留，來應(yīng)對各方面有可能發(fā)生的這些情況。

　　騰訊科技：你說的保留是什么？

　　莫天全：你有十分的力量，不能把你所有的東西都投放出去，投放出去到一些風(fēng)險很大的地方，然后你的策略、你的產(chǎn)品跟上。所以這一塊我們相對來說，在創(chuàng)新的同時，在承擔(dān)風(fēng)險的同時，還要確保你有那個準(zhǔn)備，有那個儲備，能承擔(dān)起這個風(fēng)險。

　　騰訊科技：最近有一件事情，我覺得很振奮人心，就是新浪和易居的合資公司中房信在納斯達(dá)克上市，而且上市的首日就是大漲了18％，說明資本市場對塊非常看好，您如何來看待這件事情。

　　莫天全：我覺得資本市場對所有的東西都看好，中國的股票漲了60％以上，美國的股票也漲了60％以上，所以這不是說對某一個看好，而是現(xiàn)在這個市道非常好。

　　所有的市場，你只要是個公司出去，你都能得到一個比較好的認(rèn)同，所以這是我的第一個看法。

　　第二，今年已經(jīng)有不少公司上市，特別是房地產(chǎn)的企業(yè)上市特別多，所以我覺得這是這個產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的一個表示。

　　看到大家都上市了，我們也高興，也祝賀他們，祝賀大家能夠更多地進(jìn)入資本市場，資本市場反過來又支持大家的發(fā)展，把這個市場、把這個產(chǎn)業(yè)搞得更加活躍。

　　因?yàn)樗逊渴钱?dāng)中的一個成員，或者說搜房是當(dāng)中一個房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)頭的成員，當(dāng)然得到的好處，有可能得到最多的好處，或者是經(jīng)濟(jì)利益方面也好，或者是其他的市場產(chǎn)品也好，那肯定還是屬于搜房的。所以第二個方面我覺得很高興看到大家都能上市。

　　第三個方面，因?yàn)樗逊渴潜容^專注于中國房地產(chǎn)Internet這個平臺作用的方面，能確保它不僅僅在過去十年當(dāng)中引領(lǐng)了中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，而且能在下一個十年當(dāng)中，還能引領(lǐng)中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，這是它的一個責(zé)任，也是它正在努力的方向。

　　騰訊科技：我們感興趣的就是，中房信能夠上市，我相信搜房網(wǎng)一定也能夠上市。

　　莫天全：我覺得上市是一個小事情，對我們來說，我們并沒有把上市當(dāng)成一個好像了不起的事情，一個非常巨大的事情。我覺得任何一個公司，只要它是一個好公司，它都可以上市，上市是它發(fā)展過程當(dāng)中的一個環(huán)節(jié)。

　　上市我覺得它能帶來最大的好處，有可能是對這個機(jī)構(gòu)建設(shè)的管理，如果搜房要上市，肯定追求的還是機(jī)構(gòu)的發(fā)展，或者是公司治理方面的完善，這方面是它應(yīng)該去追求的，因?yàn)閷λ逊縼碚f，資金在現(xiàn)在不是一個大的問題，現(xiàn)在搜房有充足的資金，來進(jìn)行它有機(jī)的發(fā)展。

　　除非我們要做大的收購兼并，那時候我們需要比較大的錢，我們才會急于上市。

　　因?yàn)樗逊坑袡C(jī)的發(fā)展，已經(jīng)有足夠的資金來支持它的發(fā)展。其他的公司上市，有可能相當(dāng)大的一部分原因是因?yàn)槿辟Y金，它的資金壓力比較大，而自己又特別要做一些事情。如果公司缺資金的話，現(xiàn)在上市應(yīng)該是最好的時機(jī)。

　　騰訊科技：你曾經(jīng)在接受采訪的時候，暗示過搜房今年下半年會有大的舉動，你所指的大的舉動是什么？

　　莫天全：應(yīng)該是大家期待吧。

　　騰訊科技：現(xiàn)在會有上市的計(jì)劃嗎？

　　莫天全：我們8年以前就籌備上市。

　　騰訊科技：那目前呢？

　　莫天全：目前也一直在籌備。

　　騰訊科技：有一個CEO曾經(jīng)提出來一個問題，他就是在思索互聯(lián)網(wǎng)下一個大的爆發(fā)力會是在哪里？

　　莫天全：我覺得這個的思考應(yīng)該是對的，但是我自己覺得下一個最大的爆發(fā)領(lǐng)域在于我們自己，不僅僅搜房網(wǎng)是這樣，騰訊也是一樣的，在自己的基礎(chǔ)上擴(kuò)張潛力是最大的。

　　如果你再開始想一個非常有創(chuàng)意的招數(shù)或者概念，再從零開始做起來的話是很難的。我相信更大的機(jī)會在于這些已經(jīng)成長起來而且非常成熟的互聯(lián)網(wǎng)的企業(yè)。

　　騰訊科技：目前您思考得最多的問題是什么？

　　莫天全：我覺得還是下一個十年，搜房網(wǎng)怎么領(lǐng)導(dǎo)全中國的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)走向下一個階段，同時能確保搜房網(wǎng)還能占有這個市場60％的份額，這是我們挑戰(zhàn)最大的地方。

　　騰訊科技：09年的互聯(lián)網(wǎng)大會馬上要召開了，如果您作為一個記者的話，去采訪互聯(lián)網(wǎng)的大佬，您最關(guān)心的問題是什么，您最想問的問題是什么？

　　莫天全：像我們這些比較成熟一點(diǎn)的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，實(shí)際上面臨一個很大的問題，還是它的創(chuàng)新與發(fā)展的問題。如果說要問的話，現(xiàn)在存在一種現(xiàn)象，大家有點(diǎn)創(chuàng)新能力不足，跟這些老一代的互聯(lián)網(wǎng)的領(lǐng)頭人是很有關(guān)系的。

　　因?yàn)榇蠹医?jīng)過十年的發(fā)展，或者五年以上的發(fā)展，或者超過十年的發(fā)展，這樣大家相對有點(diǎn)疲憊了，中國的互聯(lián)網(wǎng)有點(diǎn)疲憊，體現(xiàn)出來的是老的互聯(lián)網(wǎng)公司有可能創(chuàng)新會碰到一些瓶頸，所以這是最主要的。

　　我覺得最重要的一件事，是大家能不能還能回到當(dāng)初早期創(chuàng)業(yè)的熱情，還能夠進(jìn)入一種創(chuàng)新的態(tài)勢，因?yàn)槲覀冇X得中國的互聯(lián)網(wǎng)實(shí)際上還是在早期，有相當(dāng)多的機(jī)會都沒有挖掘出來，我們現(xiàn)在搞的互聯(lián)網(wǎng)，包括搜房網(wǎng)，都還是僅僅利用了互聯(lián)網(wǎng)的一點(diǎn)皮毛，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有深度的開發(fā)和利用，就是搜房網(wǎng)應(yīng)該在這個產(chǎn)業(yè)里面去挖掘的東西。

　　所以搜房網(wǎng)現(xiàn)在的壓力很大，現(xiàn)在搜房網(wǎng)有三千多人，跟騰訊比還差遠(yuǎn)了，但是作為一個門戶網(wǎng)站，三千多人也是不小了，但是總覺得這三千多人，或者104個城市還是不夠，還是僅僅做到了搜房網(wǎng)應(yīng)該做的一個非常早期的一件事情，所以這里面有相當(dāng)多的東西應(yīng)該是挖掘。

　　這是我覺得現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)面臨的一個挑戰(zhàn)，也是一個很好的機(jī)會。