內(nèi)地房企IPO涌動(dòng) 恒大再次沖刺上市

　　資本市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)正為融資者打開(kāi)“時(shí)間窗口”。一直沒(méi)有放棄上市計(jì)劃的恒大地產(chǎn)，正擇機(jī)而動(dòng)，欲重啟IPO。而截至6月底，恒大已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷售127億元，輕松躋身百億軍團(tuán)。

　　消息顯示，投行美林將在7月15日至17日組織一次內(nèi)地上市地產(chǎn)公司的考察之旅。在為期三日的旅程中，香港基金經(jīng)理除了參觀中國(guó)海外發(fā)展（00688.HK）、萬(wàn)科（000002.SZ）等公司的樓盤外，還將參觀恒大旗下的多個(gè)樓盤，例如廣州的金碧華府、恒大御景半島、成都的恒大金碧天下、恒大城以及重慶的恒大華府與恒大城。

　　恒大地產(chǎn)一高層昨日（7日）接受CBN記者采訪時(shí)，未就重啟IPO事宜正面回應(yīng)，但表示，公司一直都在做上市的籌備工作，等待合適的時(shí)機(jī)。

　　該說(shuō)法與今年兩會(huì)期間集團(tuán)董事局主席許家印的表態(tài)相符，許表示，公司不會(huì)放棄上市的打算。而今年4月5日恒大地產(chǎn)一次內(nèi)部會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要顯示，公司要在3年內(nèi)，即2011年前完成海外上市計(jì)劃。

　　恒大地產(chǎn)的首次公開(kāi)招股的時(shí)間為2008年3月，當(dāng)時(shí)的招股書顯示，總共發(fā)售約29.61億股股份，其中28.5億股為新股，招股價(jià)介于每股3.5港元至5.6港元，募集資金最多為165.76億港元。

　　但當(dāng)時(shí)受金融危機(jī)等多重利空因素影響，恒大的招股并不順利，最終該集團(tuán)宣布中止上市計(jì)劃。而這也成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)折的標(biāo)志性事件。

　　資料顯示，恒大目前擁有土地儲(chǔ)備4400多萬(wàn)平方米，今年預(yù)計(jì)消化400萬(wàn)平方米。許家印表示今年沒(méi)有新的拿地計(jì)劃，但隨著銷售回款增加，明年會(huì)繼續(xù)尋找機(jī)會(huì)增加土地儲(chǔ)備。

　　上述會(huì)議紀(jì)要還顯示，恒大計(jì)劃今年實(shí)現(xiàn)238億的銷售目標(biāo)，明年銷售350億。但該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年的銷售目標(biāo)已經(jīng)上調(diào)到280億。據(jù)悉，截至6月30日，恒大總共實(shí)現(xiàn)銷售127億，簽約金額112億元。

　　目前，躋身百億軍團(tuán)的內(nèi)地開(kāi)發(fā)商中的萬(wàn)科、保利（600048.SH）、富力（02777.HK）、雅居樂(lè)(03383.HK)等企業(yè)均為上市公司。

　　此外，去年上市受阻的多家內(nèi)地地產(chǎn)企業(yè)，也有重新展開(kāi)IPO的苗頭。消息顯示，以深圳為基地的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)花樣年集團(tuán)，擬于下季到港上市，但集資額較去年盛傳的5億美元(約39億元)，縮減至3億美元(約23.4億元)，并已委任高盛及瑞銀為保薦人。