吳定平：任志強(qiáng)何不回家賣大白菜

　　近日，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在博鰲論壇上，再次語(yǔ)出驚人，稱房?jī)r(jià)和居民工資收入相比“等于沒(méi)漲”。

　　支撐他這一獨(dú)到見(jiàn)解的是他提供的一系列數(shù)據(jù)，如1978年月工資全國(guó)平均28.6元，到現(xiàn)在增加了100倍；1978年我們大白菜2分錢一顆，現(xiàn)在2元錢，也增加了100倍，但房?jī)r(jià)只增加了16.6倍。

　　逐利永遠(yuǎn)是商人的天性。問(wèn)題是，既然房?jī)r(jià)該漲不漲，漲幅都不如一棵大白菜，商人任志強(qiáng)何不回山東老家承包幾百畝菜地，專職賣大白菜去？

　　建議任志強(qiáng)去賣白菜，當(dāng)然屬我的一廂情愿。在地產(chǎn)界浸泡了十幾年的任志強(qiáng)，斷然不會(huì)去當(dāng)菜農(nóng)的。事情明擺著，在北京、上海、廣州等城市，2元一顆的大白菜，賣得再多，也難以比得上賣出一套房子。房?jī)r(jià)與菜價(jià)之比，懸殊實(shí)在太大太大。再說(shuō)，單靠賣大白菜，任志強(qiáng)能賣出700多萬(wàn)的年薪？

　　其實(shí)，抬出大白菜漲價(jià)行情、抬出職工平均工資水平，任志強(qiáng)的目的只有一個(gè)，那就是要證明中國(guó)的房?jī)r(jià)并不高，還有上漲空間，民眾完全沒(méi)必要抱怨。而近年來(lái)，為房?jī)r(jià)喊冤鼓勁，也一直是任志強(qiáng)的核心觀點(diǎn)，房?jī)r(jià)還要上漲十年、開(kāi)發(fā)商就應(yīng)只給富人蓋房子、房地產(chǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)出現(xiàn)泡沫、房地產(chǎn)就應(yīng)該有暴利……

　　而當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入困境，市場(chǎng)持續(xù)低迷，成交量明顯萎縮，樓市一片風(fēng)聲鶴唳之時(shí)，他又站出來(lái)，聲稱什么要死也是銀行先死、我的房子不降價(jià)……儼然一副地產(chǎn)界斗士模樣。

　　任志強(qiáng)總是語(yǔ)出驚人，我想大致有兩方面原因，一是維護(hù)自身利益、堅(jiān)守房地產(chǎn)暴利，充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)界鼓手。作為開(kāi)發(fā)商，誰(shuí)不希望房?jī)r(jià)上漲，賺取更多利潤(rùn)。所以，他時(shí)而故作姿態(tài)發(fā)表一些獨(dú)到言論，蠱惑蠱惑消費(fèi)者，也未嘗不是一種營(yíng)銷策略。當(dāng)前，樓市稍有暖意，一些開(kāi)發(fā)商就迫不及待漲價(jià)、提價(jià)，其用意，皆同出一轍。

　　二是制造噱頭，不甘寂寞，炒作自己。開(kāi)發(fā)商有很多種，有潛心干事業(yè)的，有悶聲發(fā)大財(cái)?shù)模灿刑焯鞂懖┪囊源碳び^眾眼球的。觀之任志強(qiáng)多年言行，我看他大致屬于第三者。君不見(jiàn)，近年來(lái)，凡有任志強(qiáng)處，皆有媒體；凡有任志強(qiáng)言論處，皆有新聞乎？對(duì)于這些新鮮而又刺激的話語(yǔ)，正確與否暫且不論，但至少能吸人眼球，贏得眾人“追捧”，置身光環(huán)之下焉能不樂(lè)在其中？

　　作為開(kāi)發(fā)商，在商言商固然不錯(cuò)，但首先得具備一定的社會(huì)道德，更要肩負(fù)起相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。不為窮人蓋房也就罷了，何必總以貌似公允、獨(dú)特的言論刺激窮人、逗人開(kāi)心，引來(lái)網(wǎng)友板磚無(wú)數(shù)呢？其道德、良心何在？

　　噱頭就是噱頭，假的也真不了。房地產(chǎn)市場(chǎng)要實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展，利潤(rùn)必須回歸合理水平。這是市場(chǎng)規(guī)律，也是民心所向。如果就是罔顧實(shí)際，一味鼓吹高房?jī)r(jià)，市場(chǎng)的力量自然會(huì)作出最有力的回答。(吳定平)