北京市工商局出臺住宅樓作為住所辦理登記注冊的規(guī)定

    市工商局出臺住宅樓作為住所辦理登記注冊的規(guī)定

    為貫徹落實國家工商總局《關于住所（經(jīng)營場所）登記有關問題的通知》（工商企字[2007]236號），以及北京市人民政府辦公廳《關于進一步加強食品安全專項整治的若干意見》（京政辦發(fā)〔2007〕79號）等相關規(guī)定，北京市工商局制定了《北京市工商行政管理局關于解決無證照經(jīng)營場所以及其他經(jīng)營住所問題的意見》（京工商發(fā)[2007]195號），對使用住宅樓內(nèi)的房屋以及其他未取得合法房產(chǎn)證明的房屋從事經(jīng)營的問題作出了具體規(guī)定，規(guī)定從即日起開始實施。

    一、關于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

    申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

    按照國家工商總局的要求，申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應提交下列文件、證件：

    1.住所使用證明；

    2.由申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出承諾的《住所登記表》。其承諾內(nèi)容應當是：知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關規(guī)定；遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

    3.住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

    申請人提交了上述文件證件后，登記機關即予辦理登記注冊。

    二、關于使用臨時住所證明登記注冊的規(guī)定

    為有效解決無證照經(jīng)營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請從事經(jīng)營活動的，由區(qū)縣政府批準，授權(quán)當?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所使用證明》，申請人持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。臨時住所使用證明的適用范圍主要包括：

    1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設等政府部門批準建設的建筑物。

    2.已被區(qū)縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物。

    3.農(nóng)村地區(qū)的建筑物。

    4.房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。

    5.臨時建設的商亭、攤點。

    申請人使用屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，應向工商行政管理機關提交《臨時住所使用證明》及住所使用人與產(chǎn)權(quán)人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。工商行政管理機關在《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》的有效期內(nèi)核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。