不再“堅決抑制” 房地產(chǎn)有望獲進一步松綁

解讀央行四季度貨幣政策執(zhí)行報告，不再“堅決抑制”，房地產(chǎn)有望獲進一步松綁

中國人民銀行10日發(fā)布《2014年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》指出，將保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，更加注重松緊適度，適時適度預調(diào)微調(diào)，為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。

央行指出，綜合運用數(shù)量、價格等多種貨幣政策工具，加強和改善宏觀審慎管理，優(yōu)化政策組合，保持適度流動性，實現(xiàn)貨幣信貸及社會融資規(guī)模合理增長。盤活存量，優(yōu)化增量，改善融資結(jié)構(gòu)和信貸結(jié)構(gòu)。多措并舉、標本兼治，著力降低社會融資成本。

報告還稱，要采取綜合措施維護金融穩(wěn)定，守住不發(fā)生系統(tǒng)性、區(qū)域性金融風險的底線。

民生證券首席宏觀研究員管清友認為，四季度貨幣政策報告釋放了三大信號：1、貨幣政策仍將保持寬松，外匯占款收縮，基礎(chǔ)貨幣缺口亟待補足；2、人民幣匯率有高估風險；3、強調(diào)物價下行壓力，以及下行過程中的風險暴露。

華創(chuàng)證券宏觀經(jīng)濟研究主管鐘正生則認為，央行四季度貨幣政策報告稱降息“已經(jīng)使得企業(yè)融資成本高問題有一定程度緩解”，“穩(wěn)健貨幣政策取向并未發(fā)生變化”，表明央行仍在強調(diào)貨幣政策中性特質(zhì)，未來貨幣寬松節(jié)奏或比資本市場預期得要慢。

值得指出的是，中國央行在報告中放棄了此前“堅決抑制投機投資性購房需求”的措辭，這可能意味著房地產(chǎn)政策將會進一步放松。華泰證券首席經(jīng)濟學家俞平康預計，貨幣政策對地產(chǎn)部門會進一步友好，地產(chǎn)投資有望在二季度初企穩(wěn)。

此外，央行還就當前的國際環(huán)境提出了自己的看法，要點總結(jié)如下：

1、美國加息的時點，日本和歐洲寬松的貨幣政策存在很大的不確定性；

2、全球主要貨幣的匯率波動可能會增加，跨境資本流動可能會增加；

3、全球金融市場將面臨更大的波動性；

4、油價的不確定性將給全球經(jīng)濟帶來新的風險；

5、如果油價影響到核心通脹，那么央行有必要調(diào)整宏觀貨幣政策；

6、2014年資本的雙向跨境流動對國內(nèi)流動性造成了“比較重要的”影響。