深圳首個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目出現(xiàn)墻體滲水開(kāi)裂等問(wèn)題

　　一個(gè)承載著2700多戶中低收入家庭“安居夢(mèng)”的經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)，曾是深圳2007年重大“民心工程”之一。但業(yè)主們僅入住半個(gè)月后，就發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)墻根滲水、墻面開(kāi)裂等一系列問(wèn)題。今年4月份，深圳市政府就此問(wèn)題向市民公開(kāi)道歉。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，施工單位存在明顯的偷工減料等行為，而相關(guān)監(jiān)理人員睜一只眼閉一只眼，無(wú)視施工單位的質(zhì)量問(wèn)題。日前，深圳市有關(guān)部門(mén)對(duì)這項(xiàng)工程的6家責(zé)任單位罰款260多萬(wàn)元，同時(shí)承擔(dān)了5000多萬(wàn)元的業(yè)主損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的深圳市桃源村三期樓盤(pán)，是深圳市首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，計(jì)劃總投資8.2億元，占地總面積約9萬(wàn)平方米，共有高層住宅12棟，總計(jì)2760套。工程于2006年8月8日開(kāi)工，2008年12月底竣工。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，工程質(zhì)量缺陷主要由裝修過(guò)程存在違法違規(guī)行為所造成，其中包括施工單位未按工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工；監(jiān)理單位不認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)施工中違法行為未采取有效措施制止或報(bào)告；市住宅工程管理站桃源村三期項(xiàng)目組主任史紹武、土建工程師陳文盛在日常現(xiàn)場(chǎng)檢查中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)和制止施工人員的錯(cuò)誤做法，導(dǎo)致?lián)p壞現(xiàn)象不斷擴(kuò)大。

　　調(diào)查顯示，房屋滲水是由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠、細(xì)部構(gòu)造處理不明晰、監(jiān)理單位日常監(jiān)理不到位等原因造成的。部分施工人員在鋪設(shè)衛(wèi)生間瓷磚時(shí)，為施工便利擅自改變施工工藝，損壞原已敷設(shè)的防水涂層。

　　據(jù)了解，目前，項(xiàng)目裝修質(zhì)量問(wèn)題已有了初步處理結(jié)果，市政府提出了一攬子解決問(wèn)題的補(bǔ)(賠)償方案。但其造成的負(fù)面影響未能消除，在一定意義上影響了經(jīng)濟(jì)適用房的銷售。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2008年度深圳市保障性住房銷售工作今年4月結(jié)束，其中有388套經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)人認(rèn)購(gòu)，這是深圳市經(jīng)濟(jì)適用房第一次出現(xiàn)賣不出去的現(xiàn)象。