中灣國際無法出示房屋實測面積報告 業(yè)主拒收房

　　中灣國際部分業(yè)主暫拒收房

　　開發(fā)商通知收房，但無法出示房屋實測面積報告

　　●地點：海淀中關(guān)村

　　本報訊 (記者 張媛)本周一、二、三，原定為海淀中灣國際小區(qū)收房日，但因開發(fā)商無法出示房屋實測面積報告，近百業(yè)主聯(lián)名抵制收房。

　　眾業(yè)主扎堆商量暫拒收房

　　昨日上午9時許，在中關(guān)村收房現(xiàn)場，盡管開發(fā)商掛出“歡迎業(yè)主入住”標語，但現(xiàn)場大廳內(nèi)的十余沙發(fā)仍未坐滿，只有數(shù)人在排號辦理收房手續(xù)?，F(xiàn)場外，頂著烈日，眾業(yè)主扎堆商量暫拒收房。

　　據(jù)前日就曾來過現(xiàn)場的業(yè)主王女士描述，由于開發(fā)商只提供了竣工備案表，無法提供房屋實測面積報告等，業(yè)主們紛紛拒絕收房，并于前日就發(fā)起簽名。

　　昨日，開發(fā)商再度表示無法提供實測面積報告，且要先辦收房手續(xù)再去看房，招來業(yè)主一片抵制。最終經(jīng)過近3小時協(xié)商，中午，開發(fā)商同意可先行看房。

　　交房需提供實測面積報告

　　據(jù)北京市建委工作人員介紹，根據(jù)《北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理文件》，辦理交房需提供竣工備案表、實測面積報告和規(guī)劃驗收批準等文件，如為住宅還需提供住宅使用說明書和質(zhì)量保證書。

　　開發(fā)商北京嘉海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一位負責(zé)人表示，“按購房合同走”。不過根據(jù)購房合同，仍要求提供實測面積報告書等。

　　違約金每日萬分之二

　　據(jù)業(yè)主們介紹，根據(jù)購房協(xié)議，擁有近600戶業(yè)主的中灣國際原定于2008年12月31日前交付，但開發(fā)商因故于本月才通知收房。

　　“簡直是強制交房！”業(yè)主李先生擔(dān)心開發(fā)商此舉是因不想再支付延期交房違約金。根據(jù)購房合同，延期交付開發(fā)商應(yīng)按照房款的萬分之一支付違約金，但由于延期已達半年，且該大廈業(yè)主購買多為投資，“耽誤半年，損失較大”，故提出違約金翻番。

　　對此，開發(fā)商北京嘉海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一位負責(zé)人表示，“今年年初至五月底按萬分之一支付，此后至今按萬分之二。

　　昨日下午，業(yè)主們奔赴海淀區(qū)建委舉報。開發(fā)商現(xiàn)場一葉姓負責(zé)人口頭承諾，三天后給出答復(fù)。