驗收標準缺位糾紛不斷 購買裝修房謹防貨不對板

　　□晚報記者 沙情奕

　　張女士購買了一套裝修房，在建時就發(fā)現屋內墻上有裂縫，當時開發(fā)商表示會解決，但直到一年后交房時問題仍存在。入住一段時間后，裂縫又新增了幾處。大部分選購裝修房的消費者原本是為了省去房屋裝修的煩瑣，可交付房子時諸如品牌貨不對板、水管堵塞、工程質量粗制濫造等問題卻讓消費者們直喊“頭疼”。

　　貨不對板 貨不對板是指開發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不符。如購房人在樣板房中看到的地板是實木的，但是自己房子的地板卻變?yōu)閺秃系?，這之間的差價就成為開發(fā)商的不合理利潤。

　　質量不保 在這類問題中，開發(fā)商提供的品牌、材料都是真的，只不過都是次品，而次品的價格往往比合格產品要低得多。而購房人付出的是合格產品的價格。

　　協(xié)議空泛 開發(fā)商常常提供給購房人的是一份內容空泛的合同。在這種合同中，開發(fā)商通常不會對裝修住宅的細節(jié)進行細致的約定，這樣即使訴諸法律，購房人也會處于被動地位。

　　據悉，目前還沒有關于裝修房的驗收標準。這使得“裝修房”成為開發(fā)商和購房者發(fā)生糾紛的導火線。浦東新區(qū)消保委提醒消費者在購買裝修房時應注意以下問題：首先，購房者需要考慮開發(fā)商及物業(yè)管理公司的信譽和業(yè)績。其次，購房者應該認真研究購房合同。合同中應注明住宅裝修所有項目、所有使用的主要材料及設備的品牌、型號、生產廠商等關鍵內容。再次，要在購房合同中標明使用的裝修施工標準，對房產開發(fā)商關于裝修標準承諾的違約責任要作出規(guī)定。

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