廣州“東塔”招標(biāo)引發(fā)豪門角逐

    雖然針對(duì)參與廣州“東塔”招標(biāo)企業(yè)的資格審查已經(jīng)過去了好幾天，但究竟有哪幾家企業(yè)通過，這在廣州房地產(chǎn)圈子里仍然是個(gè)謎一樣的話題。

    挖貝網(wǎng)（WaBei.COM）訊 5月23日消息 根據(jù)廣州市國(guó)土房管局的招標(biāo)日程，5月12日是廣州地標(biāo)性建筑“東塔”招標(biāo)延期的截止日期，而19日則是資格審查結(jié)束的日期。廣州市國(guó)土房管局的所有官員對(duì)于最終有哪些企業(yè)參與招標(biāo)的話題諱莫如深，該局僅僅表示，從參與的企業(yè)情況看，已經(jīng)有4家以上符合條件的開發(fā)商報(bào)名，“東塔”不會(huì)“流標(biāo)”。

    根據(jù)“東塔”的招標(biāo)公告顯示，此番招標(biāo)的規(guī)格甚至超過“西塔”。根據(jù)規(guī)定，報(bào)名企業(yè)在資金實(shí)力方面，只有2005、2006、2007年總資產(chǎn)均達(dá)130億元人民幣以上（含130億元），同時(shí)在過去三年里凈資產(chǎn)均達(dá)40億元人民幣以上（含40億元）的企業(yè)才有資格競(jìng)買，而且該企業(yè)還要具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道。

    有行業(yè)機(jī)構(gòu)研究顯示，目前國(guó)內(nèi)具備足以拿下“東塔”的資金實(shí)力的開發(fā)商不超過10家。無疑，廣州“東塔”的爭(zhēng)奪又將是一場(chǎng)豪門之戰(zhàn)。

    在“西塔”爭(zhēng)奪中失利的新鴻基（00086.HK）是最早流露對(duì)“東塔”有興趣的開發(fā)商。早在去年，該集團(tuán)執(zhí)行董事蘇仲?gòu)?qiáng)就曾經(jīng)透露在研究“東塔”。坊間還一度流傳該集團(tuán)與廣州城建聯(lián)系，擬合作開發(fā)“西塔”。不過，正值家族糾紛的新鴻基此番是否有參與招標(biāo)，目前尚不得而知。

    廣州城建有人士透露，外界關(guān)于新鴻基將與城建聯(lián)合競(jìng)買“東塔”的傳聞可能是誤傳，因?yàn)樵摷瘓F(tuán)更加傾向于單獨(dú)競(jìng)投。

    除此之外，恒大地產(chǎn)在3月份的招股材料中就已經(jīng)明確指出，已經(jīng)聯(lián)合美國(guó)最大房地產(chǎn)開發(fā)商之一特朗普（Trump）參與今年“東塔”招標(biāo)。盡管3月20日恒大宣布中止上市計(jì)劃，但業(yè)界普遍認(rèn)為恒大與特朗普都不會(huì)輕易錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會(huì)。

    引入外來資金的還遠(yuǎn)不止恒大一家，另外的消息顯示，富力（02777.HK）與嘉華國(guó)際（00173.HK）聯(lián)合體，亦是有意競(jìng)標(biāo)的聯(lián)合體之一。競(jìng)投東塔的還有保利地產(chǎn)（600048.SH）。此外，近期手握大量現(xiàn)金并廣泛尋找項(xiàng)目的中國(guó)奧園（03883.HK）也與麥格理高調(diào)合作，稱雙方合作公司只參與商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。目前，中國(guó)奧園并未透露是否參與“東塔”角逐，但業(yè)內(nèi)有人士稱，奧園與麥格理成立的合作公司也將具備角逐“東塔”的實(shí)力。