喬家大院為4.6億元借款提供擔保 是凈資產(chǎn)2倍多

喬家大院景區(qū)的改革在進一步推進。

1月24日，喬家大院(871666)發(fā)布公告，公司計劃以其依法享有的喬家大院景區(qū)收費權(quán)為山西智旅博翔旅游開發(fā)有限公司申請借款提供質(zhì)押擔保，擔保期限以正式簽署的擔保合同為準。山西智旅博翔旅游開發(fā)有限公司擬向山西榆次農(nóng)村商業(yè)銀行申請借款4.6億元。

對于喬家大院來說，這筆擔保金額很大，占公司2016年經(jīng)審計凈資產(chǎn)2.29億元的比例為200.86%。在此之前，公司并沒有對外擔保。

喬家大院解釋了同意這筆擔保的原因，山西智旅博翔旅游開發(fā)有限公司正開發(fā)喬家大院旅游景區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項目，該項目依托喬家大院景區(qū)并為景區(qū)服務(wù)配套，對完善景區(qū)旅游業(yè)態(tài)和提升旅游品味有著積極作用。

始建于1756年的喬家大院，位于山西省晉中市祁縣喬家堡村境內(nèi)，為晉商翹楚、聞名海內(nèi)外的商業(yè)資本家喬致庸等喬氏家族的宅院，此后不斷擴大，形成如今體現(xiàn)中國清代民居建筑的獨特風格建筑群。

早在80年代，喬家大院所在的祁縣就將大院改成民俗博物館，并于1986年11月正式對外開放。

目前，喬家大院景區(qū)由喬家大院民俗博物館（即"在中堂"）、2010年修繕建設(shè)的三堂一園（德興堂、寧守堂、保元堂、花園）。

2006年，喬家大院因同名電視劇的熱播而名聲大噪。為進一步開發(fā)其旅游資源，2007年，喬家大院曾試圖改制，但因有關(guān)問題最終被叫停。當時成立的山西喬家大院旅游開發(fā)有限公司，股權(quán)比例基本變化不大，主要都是國有控股。

2015年末至2016年初，山西景世恒華旅游開發(fā)有限公司通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及一次增資，以6620萬元的價格拿下了山西喬家大院旅游開發(fā)有限公司32%的股權(quán)，成為新的實際控制人，除此之外，山西景世還支付了3000萬元的商標使用費。祁縣政府旗下的山西新祁旅游有限公司股份占比只剩下了13%。

新一輪改制后的喬家大院積極擁抱資本市場，2017年9月，喬家大院正式在新三板掛牌。公司主要負責喬家大院文化園區(qū)"德興堂"、"保元堂"、"寧守堂"及"喬家花園"（"三堂一園"）的投資、開發(fā)及經(jīng)營，以其為依托，向游客提供景區(qū)觀光服務(wù)。國家重點文物保護單位喬家大院民俗博物館，即"在中堂"不在范圍內(nèi)。

2015年、2016年兩年，喬家大院分別實現(xiàn)營業(yè)收入3152萬元、7423萬元；歸屬凈利潤511萬元、573萬元。

營收大幅增長的原因是，將在中堂（民俗博物館）的門票代銷納入了報表，收入、成本同時增加了2776.65萬元。但門票收入實際上還是歸當?shù)卣?/p>

據(jù)媒體報道，祁縣計劃進一步盤活喬家大院景區(qū)，做大做強當?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)。

另外，喬家大院今日還公告，由于祁縣政府、新祁旅游有限公司未能按照《"喬家大院"商標使用協(xié)議》約定，完成對喬家大院的商標授權(quán)及備案，且逾期一年多。

因此，公司提議解除《"喬家大院"商標使用協(xié)議》，同時要求祁縣政府返還公司已支付的喬家大院商標使用權(quán)費用本金3000萬元及利息300萬元，合計3300萬元。