IPO扶貧新政促嘉網(wǎng)股份“萬里西遷”

IPO扶貧新政出臺(tái)讓一些擬上市公司心動(dòng)不已，短短幾個(gè)月里，已有數(shù)家遷址貧困地區(qū)發(fā)展。

長江商報(bào)記者梳理公司公告發(fā)現(xiàn)，截至目前，已有38家公司(全部為新三板公司)或跨省、或省內(nèi)遷至貧困地區(qū)。

對(duì)于遷址謀上市捷徑，多家公司向長江商報(bào)記者表示，遷址的主要目的是助力當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，雖然遷址企業(yè)能享受到稅收優(yōu)惠，但獲利更多的是當(dāng)?shù)亍?/p>

包括香頌資本執(zhí)行董事沈萌在內(nèi)的多名人士則稱，隨著IPO向注冊(cè)制靠攏，單純?cè)噲D靠遷址享受IPO扶貧新政或?qū)⒌貌粌斒А?/p>

從富庶的山東半島跋涉4000余公里遠(yuǎn)遷西藏拉薩，新三板掛牌公司嘉網(wǎng)股份(430498.OC)的舉動(dòng)頗令市場意外。

去年底，嘉網(wǎng)股份公告稱，已完成公司注冊(cè)地址變更的工商登記手續(xù)和公司章程的修改，并換發(fā)了新的營業(yè)執(zhí)照。公司如今的住所地為“西藏自治區(qū)拉薩市柳梧新區(qū)國際總部城4號(hào)樓第四層?xùn)|側(cè)”。

長江商報(bào)記者了解到，嘉網(wǎng)股份專注于運(yùn)營互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心(IDC)，提供系統(tǒng)集成和網(wǎng)絡(luò)安全方案。該公司是中國聯(lián)通、中國電信、中國移動(dòng)等通信巨頭IDC業(yè)務(wù)的核心合作伙伴，去年半年報(bào)顯示，其凈利潤466.37萬元，同步增長437.20%。

這樣一家業(yè)績快速增長的企業(yè)為何舉家搬離發(fā)家之地？

面對(duì)外界猜測的西遷、“IPO扶貧”等，1月13日，嘉網(wǎng)股份董秘向榮華向長江商報(bào)記者表示，公司搬遷主要是響應(yīng)監(jiān)管層號(hào)召，助力拉薩經(jīng)濟(jì)發(fā)展。他重點(diǎn)表示，公司已轉(zhuǎn)型至一站式公寓運(yùn)營方案解決商，進(jìn)軍萬億級(jí)的長租市場。

資料顯示，截至2015年，中國長租公寓市場規(guī)模達(dá)萬億元。

遷址被市場解讀為搶搭I(lǐng)PO扶貧班車

作為目前遷址距離最遠(yuǎn)的企業(yè)，嘉網(wǎng)股份的舉動(dòng)多被市場解讀為在走IPO捷徑。

去年9月9日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布IPO扶貧新政，對(duì)注冊(cè)于貧困地區(qū)的企業(yè)，依照相關(guān)規(guī)定享受IPO綠色通道待遇。

嘉網(wǎng)股份2016年半年報(bào)顯示，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東凈利潤466.37萬元，成功扭虧，同比大增437.20%。

針對(duì)外界的猜測，嘉網(wǎng)股份方面回復(fù)長江商報(bào)記者稱，公司已經(jīng)正式歸口西藏證監(jiān)局管理，在注冊(cè)地址變更的同時(shí)，公司也將現(xiàn)有業(yè)務(wù)在西藏拓展起來，服務(wù)好當(dāng)?shù)鼐用褚约奥眯姓摺?/p>

“是實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營業(yè)務(wù)，并非空殼公司。”嘉網(wǎng)股份董事、副總經(jīng)理、董秘向榮華再三向長江商報(bào)記者強(qiáng)調(diào)，搬離青島后，公司總部設(shè)在拉薩，青島不做保留，當(dāng)然，新業(yè)務(wù)會(huì)在青島有所布局。

至于搶搭I(lǐng)PO扶貧班車，嘉網(wǎng)股份回復(fù)稱，公司完善了公司治理結(jié)構(gòu)，以上市公司的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，嚴(yán)格按照中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)、證券法、公司法的要求進(jìn)行決策以及相應(yīng)的信息披露工作。同時(shí)，公司完善了管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，管理團(tuán)隊(duì)不僅僅具備非常雄厚的技術(shù)背景，同時(shí)也曾在資本市場歷練十余年，非常熟悉國內(nèi)以及國際資本市場。至于具體的IPO情況，公司稱涉及信披，不便透露。

向榮華向長江商報(bào)記者解釋公司的遠(yuǎn)遷，是響應(yīng)扶貧號(hào)召。他表示，西藏獨(dú)特的地域文化吸引了大量旅游者，獨(dú)特的文化也創(chuàng)造了非常多的商業(yè)機(jī)會(huì)，公司看到了現(xiàn)有西藏服務(wù)業(yè)尚有需要改進(jìn)的地方，希望通過新項(xiàng)目為西藏文化的傳播起到促進(jìn)作用，也希望利用西藏這樣一個(gè)大平臺(tái)將嘉網(wǎng)這個(gè)品牌傳播得更廣。更希望讓來西藏的旅行者對(duì)西藏對(duì)高新企業(yè)的扶持有更新的認(rèn)識(shí)，讓更多年輕人更愿意來西藏，真正留在西藏。

從數(shù)據(jù)運(yùn)營到金融科技，嘉網(wǎng)股份歷經(jīng)三次轉(zhuǎn)型

成立16年、風(fēng)頭正盛的嘉網(wǎng)股份，在前進(jìn)的路上歷經(jīng)三次轉(zhuǎn)型。

嘉網(wǎng)股份官網(wǎng)顯示，成立以來，公司一直專注于運(yùn)營互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心(IDC)，提供系統(tǒng)集成和網(wǎng)絡(luò)安全方案。客戶覆蓋了游戲、視頻、高等院校、研究機(jī)構(gòu)、金融等多個(gè)行業(yè)。

2014年1月，公司在新三板掛牌。也是從此時(shí)起，公司將自身定位為國內(nèi)領(lǐng)先的金融科技公司。2015年，嘉網(wǎng)股份進(jìn)行一系列金融業(yè)務(wù)布局。通過參股君安信(北京)科技有限公司，參與發(fā)起設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)金融(西咸新區(qū))交易中心有限公司，出資1000萬，通過全資子公司利峰嘉創(chuàng)科技公司參股長安銀科資產(chǎn)管理公司。

嘉網(wǎng)股份官網(wǎng)介紹，公司將以提供金融技術(shù)服務(wù)為核心，有效整合產(chǎn)業(yè)資本，在提供金融科技服務(wù)的同時(shí)，分享金融行業(yè)快速發(fā)展帶來的收益。公司主營業(yè)務(wù)包括“金融科技”“金融數(shù)據(jù)”“金融媒體”三個(gè)板塊。在嘉網(wǎng)股份的三個(gè)業(yè)務(wù)板塊中，嘉網(wǎng)股份的金融數(shù)據(jù)服務(wù)為金融行業(yè)客戶提供底層的智能存儲(chǔ)與交易安全優(yōu)化，金融科技服務(wù)則提供軟件開發(fā)、網(wǎng)站運(yùn)營、流量營銷、數(shù)據(jù)分析一站式服務(wù)。

長江商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，嘉網(wǎng)股份構(gòu)筑了金融科技產(chǎn)業(yè)鏈，通過智能托管、系統(tǒng)開發(fā)、數(shù)據(jù)分析、網(wǎng)站運(yùn)營、流量營銷等技術(shù)服務(wù)，從事大宗商品、文化產(chǎn)權(quán)、金融資產(chǎn)、資產(chǎn)管理、網(wǎng)絡(luò)借貸等多個(gè)場景化服務(wù)。

多方布局金融業(yè)務(wù)的嘉網(wǎng)股份業(yè)績發(fā)展迅猛。其2015年凈利潤為511.39億元，同比暴增17.3倍。

“我們已轉(zhuǎn)型至一站式公寓運(yùn)營方案解決商。”1月13日，向榮華向長江商報(bào)記者表示，伴隨著遷址完成，公司的新業(yè)務(wù)長租公寓運(yùn)營將正式在西安起航。

長江商報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，嘉網(wǎng)股份并未在其最近的一次財(cái)報(bào)中披露其轉(zhuǎn)型情況，且其官網(wǎng)顯示的依然是國內(nèi)領(lǐng)先的金融科技公司。

對(duì)此，向榮華解釋，轉(zhuǎn)型及新業(yè)務(wù)將在年報(bào)中披露，至于官網(wǎng)則是尚未來得及更新。

進(jìn)軍萬億級(jí)長租公寓市場再探路

遷址拉薩后的嘉網(wǎng)股份迎來第三次轉(zhuǎn)型，進(jìn)軍萬億級(jí)的長租公寓市場。

向榮華介紹，公司將逐步放棄原先的業(yè)務(wù)，變更為一站式公寓運(yùn)營方案解決商，“由提供技術(shù)服務(wù)轉(zhuǎn)型為進(jìn)行實(shí)體運(yùn)營”。目前，公司正在西安運(yùn)營青稞公寓。向榮華透露，實(shí)體運(yùn)營的毛利率相較以往要高一些。

嘉網(wǎng)股份回復(fù)長江商報(bào)記者時(shí)稱，公司會(huì)將豐厚的技術(shù)積累、金融服務(wù)經(jīng)驗(yàn)以及互聯(lián)網(wǎng)思維運(yùn)用到公寓運(yùn)營上，整合資源，通過為公寓開發(fā)SAAS系統(tǒng)，做流量優(yōu)化，提供消費(fèi)金融服務(wù)，并直接參與到公寓運(yùn)營，為地產(chǎn)商盤活庫存，為青年人提供更為優(yōu)質(zhì)、安全以及智能的居住生活環(huán)境。

“全產(chǎn)業(yè)鏈公寓運(yùn)營，青稞公寓的閉環(huán)運(yùn)營模式在國內(nèi)還比較少見。”向榮華說，目前，公司在西安運(yùn)營了1000多間房間，并會(huì)逐步向其他區(qū)域中心拓展。

長江商報(bào)記者了解到，隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程提速，長租公寓已在全國多地興起。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字顯示，中國城市化率目前為57%。有數(shù)據(jù)顯示，2015年，中國租賃市場規(guī)模接近萬億。

中國飯店協(xié)會(huì)公寓委員會(huì)專家組組長穆林指出，中國城市化進(jìn)程，給長租公寓行業(yè)的快速發(fā)展帶來了“天時(shí)”，而房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，則是長租公寓行業(yè)發(fā)展的“地利”。進(jìn)入白銀時(shí)代，房子逐漸從快銷品轉(zhuǎn)向持續(xù)運(yùn)營產(chǎn)品，地產(chǎn)商則逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘羞\(yùn)營商。

數(shù)據(jù)顯示，中國每年房地產(chǎn)交易額約15萬億，租賃市場1.1萬億左右，占比7%。而在美國市場，房屋交易額約1萬億美金，租賃市場5000億美金，占比50%。

穆林認(rèn)為的“人和”則是多方合作、專業(yè)運(yùn)營。在其看來，長租公寓產(chǎn)業(yè)，對(duì)租客來說，是服務(wù)行業(yè)，從金融角度看，是資產(chǎn)管理。長租公寓可以創(chuàng)造公寓托管、生活服務(wù)、金融服務(wù)以及房產(chǎn)銷售等方面的多點(diǎn)盈利模式，這對(duì)運(yùn)營方有很高的專業(yè)要求。

長江商報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，青稞公寓由嘉網(wǎng)股份主導(dǎo)運(yùn)營，藍(lán)溪地產(chǎn)、海爾集團(tuán)等多方參與。

向榮華介紹，公司從甲方(如地產(chǎn)商)整體租下房產(chǎn)，進(jìn)行個(gè)性化裝修后，再出租給客戶，也可由客戶裝修。這期間，公司提供全套產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著如家、快捷等經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)攻長租公寓行業(yè)，行業(yè)競爭將變得激烈起來，而前期投入成本多、收益不確定等風(fēng)險(xiǎn)也不可忽視。在其看來，未經(jīng)歷風(fēng)浪的長租行業(yè)，帶給嘉網(wǎng)股份的未來也具有不確定性。