春光股份半年凈利潤都付了房租 租下的廠房卻無房產(chǎn)證

挖貝網(wǎng)訊10月24消息，新三板掛牌公司春光股份（832056）近日發(fā)布公告稱，因租賃的廠房無房產(chǎn)證且不符合金山區(qū)空置廠房的認定標準，致使上?；氐捻椖渴苡绊?，春光股份再次起訴房東。

2015年6月20日，春光股份與上海申美電氣科技有限公司（簡稱“申美電氣”）簽訂《廠房租賃合同》。合同約定，申美電氣將坐落于上海市金山區(qū)的一處廠房租賃給春光股份，租賃期限十年，年租金102萬元，租賃保證金60萬元。合同簽訂后，春光股份依約向申美電氣支付了租賃保證金60萬元及六個月租金49.58萬元（其中第一個月租金7.08萬元，后五個月租金42.5萬元）。

春光股份履約后，才得知所租賃的廠房無房產(chǎn)證且不符合金山區(qū)空置廠房的認定標準，申美電氣未按規(guī)定通過政府相關部門在區(qū)級招商服務平臺上報廠房基本信息，未通過金山區(qū)空置廠房對外租賃規(guī)范認定，違反了《金山區(qū)空置廠房對外租賃管理辦法（修訂）》的相關規(guī)定，致使春光股份項目無法申報產(chǎn)業(yè)、環(huán)保、安全、消防等部門預審，無法辦理項目的備案和核準手續(xù)，無法使用租賃的廠房。

據(jù)了解，除了此次起訴外，雙方也進行了多次溝通。2015年11月4日，春光股份向申美電氣發(fā)出《解除合同通知書》。2015年12月2日，春光股份起訴春光股份被法院受理，審理期間，雙方達成和解，簽訂《民事和解協(xié)議書》，約定申美電氣應確保2016年4月25日之前取得該廠房規(guī)范認定，若未能取得，則解除《廠房租賃合同》，并且申美電氣向春光股份退還租賃費用及租賃保證金，相關損失再另行起訴。2016年4月13日，春光股份又依約向申美電氣支付租金34萬元。但截止至起訴日，申美電氣仍未取得空置廠房規(guī)范認定。

春光股份認為申美電氣嚴重違約，要求判決解除《廠房租賃合同》，判決申美電氣返還已付租賃保證金60萬元和租金83.58萬元，判決償還損失238.14萬元和違約金300萬元，支付利息損失及其他訴訟相關費用。

目前，此案尚未判決。春光股份稱本次訴訟不會影響公司的正常生產(chǎn)運營，但對上?；氐娜缙谏a(chǎn)會產(chǎn)生一定的影響。

挖貝網(wǎng)研究資料顯示，春光股份主要從事藥品包裝用材料的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，2016年上班實現(xiàn)營收2728.75萬元，相比上年同期增長11.86%，當期凈利潤為116.04萬元，上年同期為-80.6萬元，扭虧為盈。