中介賺外快新門道：幫客戶套現(xiàn)公積金

　　向并未租房的客戶提供租房發(fā)票和租房合同

　　有中介借幫人套現(xiàn)公積金賺錢

　　自從北京批準(zhǔn)繳存人持租房合同、發(fā)票可提取公積金賬戶余額后，便有人趁機(jī)在網(wǎng)上做起了“專業(yè)提取公積金”的行當(dāng)——向并未租房的客戶提供租房發(fā)票和租房合同，從而幫助客戶提取公積金。如今，這種公積金套現(xiàn)的方式已不再僅限于網(wǎng)上的暗潮涌動，而是借助個別小中介門店的租房業(yè)務(wù)得以浮出水面，成了這些中介賺“外快”的門道。

　　昨天上午，打算提取公積金的市民小吳來到南三環(huán)中楚置地門店內(nèi)。當(dāng)?shù)弥亲稍儭坝米夥堪l(fā)票提取公積金賬戶余額”的用意后，經(jīng)紀(jì)人武先生搶先接過了話茬兒。“在不發(fā)生實(shí)際租房交易的前提下，我們能和其他企業(yè)合作，給客戶開出正規(guī)的租房發(fā)票及合同?！蔽湎壬攀牡┑┑卣f，只是開租房發(fā)票需要繳納給地稅部門的營業(yè)稅需要由客戶自己承擔(dān)，企業(yè)代開發(fā)票的“稅率”基本是按房租金額的6%計算，最近有些企業(yè)將這一比例漲到了7%。

　　國家稅務(wù)機(jī)關(guān)制定的營業(yè)稅稅率忽高忽低，總不能也按“時令價”執(zhí)行吧？在小吳的追問下，武先生道出了實(shí)情?！澳憧偛荒茏屍髽I(yè)白忙活呀，人家代開發(fā)票也得賺點(diǎn)兒?！彼詈蟊硎?，會按最低價——稅務(wù)部門規(guī)定的5%稅率收營業(yè)稅款項。

　　按照公積金的提取辦法，租房提取需要由繳存人同時提交租房發(fā)票和合同。武先生說，發(fā)票可以“免費(fèi)”代開，中介公司出具正規(guī)的租房合同則要收取簽約費(fèi)?！凹词鼓悴粚?shí)際租房，我們開具的合同也要在市建委備案，保真?！彼忉屨f，由于小吳并不打算實(shí)際租房，中介公司在簽訂涉及求租人、出租人、中介的“三方約”可以在合同中使用真實(shí)房源和虛擬出租人，且肯定不會影響公積金提取。

　　在小吳的指引下，記者按圖索驥以客戶身份來到這家中介公司，現(xiàn)場見識了“公積金提取”業(yè)務(wù)流程。“‘簽約費(fèi)’數(shù)額咱們可以商量，我們這兒的收費(fèi)肯定比稅低得多。”店經(jīng)理說。

　　針對中介開具未發(fā)生實(shí)際租房交易“虛擬”合同的性質(zhì)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)人士認(rèn)為，房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)成交)網(wǎng)上備案只是對中介提供的租房信息進(jìn)行登記，不會追查交易各方真實(shí)性。另據(jù)了解，各區(qū)縣公積金管理審查部門負(fù)責(zé)對因租房而提取公積金的申請人進(jìn)行核實(shí)，但核查范圍限于市民提交的身份證明、租房合同及發(fā)票，只要這些證明真實(shí)有效，就無權(quán)拒絕放款。本報記者 劉宇鑫