廣州廉租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借 32住戶被收樓

聚德花園聚德東路34號105號房，因?yàn)檫`規(guī)出租將被收回，目前已人去樓空。

　　□本版撰文 信息時報記者 孫婷婷 實(shí)習(xí)生 褥鏡振 通訊員 穗房宣

　　廣州四大廉租房社區(qū)入戶調(diào)查顯示，有32戶居民存在違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或無正當(dāng)理由連續(xù)空置3個月以上的行為。昨天廣州住保辦公布了這一調(diào)查結(jié)果和處理決定，32戶居民的廉租房不僅要被收回，其未來5年內(nèi)的申請資格也將被取消。收回的房屋，將租給其他符合申請廉租房條件的特困戶。

　　據(jù)悉，廣州市將陸續(xù)出臺一系列監(jiān)管政策，確保有限的公共保障資源真正落實(shí)到低收入住房困難家庭，如有償舉報；定期展開入戶調(diào)查進(jìn)行常規(guī)監(jiān)管；將建立住戶信用檔案，住戶如有不良記錄，極有可能會影響到政府發(fā)放的最低收入保障金。

　　對出租的住戶，這是‘偷雞不成，反蝕把米’，而閑置廉租房的，用廣州的老話就是‘占著屎坑不拉屎’。

　　其他特困戶都很憤慨，申請到機(jī)會竟然不珍惜。還有人說，真是‘有人有房不住房，有人無房無房住’。

　　針對廣州近期個別家庭違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租保障性住房的情況，9月10日起，廣州市住房保障辦組織國土房管局、街道辦事處等相關(guān)部門對白云區(qū)金沙洲新社區(qū)、同德小區(qū)，海珠區(qū)大塘小區(qū)和天河區(qū)棠下小區(qū)等四個保障性住房小區(qū)進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查，重點(diǎn)檢查廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的使用情況。昨日，住保辦公布了調(diào)查結(jié)果。

　　32戶家庭有違規(guī)行為

　　此次調(diào)查采取入戶調(diào)查和鄰里訪問相結(jié)合的方式，重點(diǎn)對2007年12月~2009年7月間購買的經(jīng)濟(jì)適用住房和2009年8月以前安排入住的廉租住房進(jìn)行了檢查。核查的內(nèi)容一是現(xiàn)住房是否存在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出租、出借、調(diào)換等違規(guī)行為；二是房屋是否存在空置情況。

　　截至10月16日，四個保障性住房小區(qū)應(yīng)調(diào)查5862戶、實(shí)際調(diào)查5844戶家庭，入戶率約為99.6%。由于工作人員檢查時住戶不在家，有18戶家庭未能成功入戶。已入戶調(diào)查的家庭中，不排除有個別家庭采取各種手段蒙混過關(guān)的情形。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，黎X楠等2戶家庭擅自將租住的廉租房轉(zhuǎn)租，彭X芳等9戶家庭違規(guī)出借廉租住房，21套廉租住房無正當(dāng)理由連續(xù)空置3個月以上。

　　為180元租金失去廉租房

　　市住房保障辦新聞發(fā)言人、副主任黃信敬昨日表示，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，市住房保障辦將收回房屋，同時取消黎X楠等32戶家庭申請人及共同申請家庭成員的保障資格，5年內(nèi)不得申請住房保障。違規(guī)人員須在接到處罰決定后的5個工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)，并盡快搬離。騰出的房子，也將盡快安排其他符合申請資格特困戶入住。

　　記者了解到，廉租房每月租金僅為1~3元/平方米，即便轉(zhuǎn)手出租租金也非常便宜，多是幾百元，其中一戶每月的租金只有180元。

　　擬學(xué)香港實(shí)施租戶扣分制

　　為了讓廉租房真正惠及特困戶，黃信敬表示，廣州正在進(jìn)行多項(xiàng)政策探索。一方面探索建立符合廣州實(shí)際的“保障性住房管理扣分制”，會借鑒香港做法，凡保障性住房租戶違反租約條例，將依例扣分，若租戶兩年內(nèi)扣滿一定分?jǐn)?shù)，將被終止租約?！翱鄯种啤睂⒑w多種不當(dāng)行為，諸如高空擲物、隨處便溺、將住房用作其他用途等。

　　另一方面，探索與廣州市民政局聯(lián)合，將處理保障性住房欠租、轉(zhuǎn)租、出借等違規(guī)行為，與城鎮(zhèn)居民最低生活保障金發(fā)放掛鉤。此外，還將探索委托第三方機(jī)構(gòu)評估已享受住房保障的低收入住房困難家庭人員的勞動能力，鼓勵保障對象通過積極就業(yè)改善居住環(huán)境。

　　黃信敬還表示，從明年起，每季度都會對保障家庭入戶開展?jié)M意度調(diào)查一次。四個保障性住房小區(qū)將設(shè)立現(xiàn)場管理點(diǎn)，配備專職人員，加大巡查和抽查力度，防微杜漸。

　　對于違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借或無正當(dāng)理由連續(xù)空置3個月以上的住戶，或不按時交納廉租住房租金和不按規(guī)定參加廉租住房保障資格年審的行為，還會記入住房保障家庭信用檔案，同時納入個人信用檔案，如有不良記錄，困難戶在申請政府其他幫助時，可能會因此受阻。

　　如實(shí)舉報違規(guī)行為將有獎

　　黃信敬還透露，近期，市住房保障辦草擬了《廣州市住房保障工作社會監(jiān)督辦法(試行)》，擬邀請人大代表、政協(xié)委員，媒體代表、住房保障申請家庭代表、群眾代表作為社會監(jiān)督員，參與住房保障資格審核和后續(xù)監(jiān)管工作。

　　政府還將鼓勵群眾舉報投訴騙購經(jīng)濟(jì)適用住房、騙取廉租住房保障及違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借或無正當(dāng)理由連續(xù)空置3個月以上等違規(guī)行為，對如實(shí)舉報者給予一定物質(zhì)獎勵。