深圳順馳曝關(guān)門事件 地產(chǎn)中介乍感涼意

　　進(jìn)入9月，深圳的地產(chǎn)中介商并沒有迎來“金九銀十”黃金銷售季節(jié)。相反，順馳置業(yè)深圳公司近日曝出拖欠員工工資，相關(guān)負(fù)責(zé)人涉嫌 “攜款潛逃”。

　　昨日，深圳順馳總部的有關(guān)人士對記者表示：“深圳順馳要關(guān)門的消息是真的，由于老板涉嫌攜款潛逃，員工已經(jīng)集體投訴并已上告法院?，F(xiàn)在，深圳順馳與員工正商討解決拖欠工資的方案?！?/p>

　　據(jù)了解，順馳(中國)不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)成立于1994年，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)，是一家專門從事房地產(chǎn)營銷及相關(guān)服務(wù)的大型全國化企業(yè)集團(tuán)。從2003年初，順馳(中國)不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)開始全國化發(fā)展。2004年12月1日，總部在天津的順馳置業(yè)在深圳的首批10家門店正式開業(yè)，目前，深圳順馳旗下仍有6家門店。順馳深圳關(guān)門倒閉，很容易讓人聯(lián)想起2007年倒閉的中天置業(yè)。

　　2007年，在國內(nèi)樓市黃金發(fā)展期，中原、中天、世華、創(chuàng)輝等地產(chǎn)中介公司的擴(kuò)張迅猛，門店數(shù)量一路高升。但后果也十分嚴(yán)重，中天置業(yè)門店一夜倒閉，緊接著是創(chuàng)輝瘦身，隨后長河地產(chǎn)關(guān)閉了全部門店，其他中介也紛紛縮減門店。之后，全國樓市步入了寒冬。

　　對于深圳順馳此次關(guān)門事件，長城證券研究員黃清林告訴記者，在樓市最冷淡的2008年，深圳順馳都能挺過來，現(xiàn)在關(guān)門確實有點突然。按理說，今年上半年的樓市火熱行情至少可以保證房地產(chǎn)中介撐上好幾個月，所以，深圳順馳的倒閉不可能是因為成交量驟減而引起的，只能說樓市成交量的降低是深圳順馳關(guān)門的一個原因。如果是樓市在經(jīng)過持續(xù)幾個月的低迷后開始有中介公司倒閉，才能視為中介倒閉潮的開始。

　　“此次深圳順馳的關(guān)門事件只是個案，還不能與2007年深圳房地產(chǎn)中介倒閉潮相提并論?！卑残抛C券研究員李孔逸告訴記者， 一方面，深圳樓市在經(jīng)過前期大幅放量后，三季度成交量和價格減少是正常的回調(diào)，而且其他地區(qū)調(diào)整的現(xiàn)象還不明顯；另一方面，從已經(jīng)公布的8-9月份數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)的開工面積、投資數(shù)額都在加大，四季度的銷售數(shù)據(jù)預(yù)計要好于三季度。所以，此次深圳順馳的關(guān)門事件還不能說明地產(chǎn)中介會爆發(fā)倒閉潮。

　　據(jù)悉，深圳樓市在經(jīng)過上半年的火熱后，近期的調(diào)整態(tài)勢較為明顯。深圳市國土部門的數(shù)據(jù)顯示，今年8月，深圳市新建商品住宅銷售面積為38.6萬平方米，環(huán)比下降42%。與此同時，二手房成交量與價格亦出現(xiàn)了同步下跌趨勢，8月，深圳二手住宅成交面積也環(huán)比減少26.38%。進(jìn)入9月份以來，樓市“金九銀十”的局面也沒有到來，市場上關(guān)于深圳樓市量價齊跌的消息不絕于耳。