倒樓業(yè)主普遍不滿賠償 開發(fā)商強(qiáng)硬稱重建沒門

　　昨天(11日)下午，位于上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)張慕村的“蓮花河畔景苑”的業(yè)主接待點(diǎn)再次擠滿了人。下午3時(shí)，在政府部門的協(xié)調(diào)下，開發(fā)商與倒覆的7號樓業(yè)主召開溝通會，開發(fā)商代理律師向業(yè)主公布了倒覆樓的理賠方案：退錢或換房。

　　業(yè)主們對賠償方案普遍表示不滿，許多業(yè)主甚至拒絕參加協(xié)調(diào)會。據(jù)悉，賠償方案協(xié)調(diào)會將另定時(shí)間地點(diǎn)重開。

　　開發(fā)商強(qiáng)硬：推倒重建沒門

　　當(dāng)天下午，開發(fā)商代理律師公布了A、B兩套賠償方案：方案A是退房賠償，解除合同退還本金，并賠償5%的違約金，或補(bǔ)償市場差價(jià)，但這一差價(jià)需等待評估；方案B是換房，在蓮花景苑小區(qū)未售房源中，由購房者選擇滿意的房屋進(jìn)行置換，如果新選擇的房屋單價(jià)和面積與原來房屋有差距，則按照目前市場的價(jià)格來結(jié)算差額。

　　記者仔細(xì)閱讀開發(fā)商的兩套賠償方案發(fā)現(xiàn)，對于購房者已付房價(jià)款(含自付房價(jià)款和已發(fā)放貸款)，開發(fā)商方面只同意按銀行同期存款利率計(jì)算的利息賠償。

　　對于購房者推倒重建的要求，開發(fā)商態(tài)度很明確，將不會推倒重建。

　　對于開發(fā)商提出的兩套賠償方案，7號樓的業(yè)主們普遍表示無法接受。對于方案B，業(yè)主們直接予以了否決：“這房子現(xiàn)在根本賣不出去，居然異想天開想推銷給我們，根本沒門！”

　　當(dāng)天下午3時(shí)，大部分7號樓業(yè)主準(zhǔn)備進(jìn)入?yún)f(xié)調(diào)會會場，卻被要求“一戶派一個(gè)代表”。業(yè)主們當(dāng)即表示不滿，“房子是大事，我們一家都來了”。在現(xiàn)場，約30名業(yè)主因此直接拒絕參加協(xié)商，不少人大聲喊道：“不聽了！”

　　當(dāng)天下午3時(shí)30分，延遲了半小時(shí)后協(xié)調(diào)會終于正式開始，此時(shí)，會場內(nèi)僅有4名業(yè)主。協(xié)調(diào)會上，開發(fā)商代理律師和業(yè)主方面爭論一直不斷。對于業(yè)主們的要求，開發(fā)商方面未有妥協(xié)，談判陷入僵持，現(xiàn)場氣氛劍拔弩張，約半數(shù)業(yè)主在談判進(jìn)行不到一小時(shí)就憤然離場。當(dāng)天下午5時(shí)左右，協(xié)調(diào)會結(jié)束，談判破裂，未有任何結(jié)果。

　　當(dāng)天傍晚，數(shù)十名7號樓的業(yè)主與閔行區(qū)信訪辦協(xié)商后，得到了明確答復(fù)：賠償方案協(xié)商會將重新召開，具體時(shí)間和地點(diǎn)待定。

　　官方遺憾：保護(hù)購房者的利益

　　在協(xié)調(diào)會現(xiàn)場，面對情緒激動的7號樓業(yè)主，閔行區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的人士表示，目前政府方面已就賠償方案向開發(fā)商提出了建議，“賠償方案要充分保護(hù)購房者的利益，最好不要低于法院對于同類案件的判決標(biāo)準(zhǔn)”。

　　協(xié)調(diào)會結(jié)束時(shí)，政府方面表示，作為第三方協(xié)調(diào)者，對今天的談判結(jié)果表示遺憾。