樂府江南小區(qū)業(yè)委會(huì)顧問買菜歸來遭毆

　　業(yè)主不滿老物業(yè)服務(wù)解約 事主負(fù)責(zé)談判疑遭黑手

　　直到昨天，樂府江南小區(qū)的物業(yè)更換也沒有實(shí)現(xiàn)。雖然老物業(yè)早已到期，業(yè)委會(huì)也公開招標(biāo)了新物業(yè)，但卻因?yàn)槔衔飿I(yè)一直沒有離開，致使新物業(yè)難以進(jìn)來。昨天，樂府江南的業(yè)主向本報(bào)打來電話反映，在不久前業(yè)委會(huì)顧問老李被打，疑與老物業(yè)有關(guān)。記者致電老物業(yè)負(fù)責(zé)人，其電話一直關(guān)機(jī)。

　　事發(fā) 遭兩青年暴打一分鐘

　　今年55歲的李先生是海淀區(qū)樂府江南小區(qū)的業(yè)主，身份是小區(qū)業(yè)委會(huì)顧問。據(jù)他介紹，本月3日下午6點(diǎn)左右，他到附近菜市場(chǎng)買菜，7點(diǎn)左右提著菜回家，剛走到大中電器附近時(shí)，突然沖出兩名年輕男子，一前一后圍住他并一起毆打。“打的手法相當(dāng)專業(yè)。”李先生稱兩人都20多歲年紀(jì)，下手又重又狠，重點(diǎn)打他的頭部，前后持續(xù)約一分鐘左右，中間兩人沒有講一句話，打完后就朝小區(qū)東門方向逃跑。李先生隨后報(bào)警，田村派出所民警趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。老李形容那天自己已經(jīng)被打慘了，兩個(gè)人突然沖過來，照著自己的頭就打，而且出手相當(dāng)快，也就一分鐘，自己已經(jīng)被打得倒在地上，滿臉是血，鼻子周圍十分疼痛，去醫(yī)院檢查，說是頭部、上身都有不同程度的傷?！熬退阄疑眢w好，也經(jīng)不住這么悶頭一頓打啊！”老李一邊揉著沒好的傷口，一邊對(duì)記者說。

　　質(zhì)疑 為業(yè)主說話 老物業(yè)下手？

　　據(jù)李先生介紹，雖然動(dòng)手打他的兩人他都不認(rèn)識(shí)，但被打后他懷疑就是小區(qū)原來的物業(yè)方雇人干的。李先生稱他是小區(qū)業(yè)委會(huì)的顧問，從買房開始就是業(yè)主們維權(quán)的代言人，在此次更換物業(yè)的過程中，他也是主要的談判者。

　　據(jù)李先生介紹，老物業(yè)(世紀(jì)恒景物業(yè)有限公司)在為業(yè)主服務(wù)時(shí)，經(jīng)常有侵害業(yè)主權(quán)益的事情發(fā)生，比如車庫(kù)里流水及小區(qū)機(jī)房里噪音巨大等，業(yè)主們多次找物業(yè)解決，但物業(yè)對(duì)存在的問題始終不作為。

　　李先生介紹說，啟動(dòng)選聘新物業(yè)的工作從2008年7月開始，到2009年1月，小區(qū)1600余戶業(yè)主中有900多戶業(yè)主要求更換物業(yè)。由于李先生多次明確質(zhì)疑老物業(yè)方面的服務(wù)，并且在新舊物業(yè)交替時(shí)負(fù)責(zé)談判，他懷疑本次被打就是老物業(yè)方面所指使。“但由于兩個(gè)人沒有抓到，所以現(xiàn)在也僅僅是懷疑，這么說還沒有證據(jù)?！崩钕壬f道。

　　業(yè)委會(huì) 更換物業(yè)手續(xù)合法完備

　　昨日，樂府江南小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹說，小區(qū)業(yè)委會(huì)手續(xù)完備，本次更換物業(yè)也是在區(qū)建委平臺(tái)上公開招標(biāo)選擇的。該負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)多數(shù)業(yè)主對(duì)原物業(yè)公司前期服務(wù)并不滿意，業(yè)主們要求物業(yè)公司方面標(biāo)明服務(wù)面積、范圍等，同時(shí)要求公示物業(yè)管理用房、社會(huì)管理用房等，因?yàn)檫@些是屬于全體業(yè)主的。該負(fù)責(zé)人表示，包括地下車庫(kù)流水及機(jī)房噪音等，物業(yè)方都沒有進(jìn)行維修，多數(shù)業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù)遂決定更換物業(yè)。

　　另外，該負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)都收到一份樂府家園物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議，上面寫明物業(yè)管理期限自2004年2月至2006年2月止，如果合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與其所選定的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止，所以本次更換物業(yè)合法合理。

　　老物業(yè) 負(fù)責(zé)人一直關(guān)機(jī)無回應(yīng)

　　隨后記者找到物業(yè)，物業(yè)工作人員告知領(lǐng)導(dǎo)下午出去開會(huì)了，業(yè)主反映的問題他們并不知情，有事情領(lǐng)導(dǎo)回來再說。記者又致電物業(yè)負(fù)責(zé)人，但截至截稿時(shí)，負(fù)責(zé)人手機(jī)一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。晨報(bào)記者 李潔