商場開發(fā)商恒泰基業(yè)被指一鋪兩賣

　　商鋪的投資者們來到開發(fā)商處討要購房款，多次協(xié)商無果使得他們很無奈。康健/攝點(diǎn)擊此處查看全部財經(jīng)新聞圖片

　　商場開發(fā)商被指一鋪兩賣

　　多名商戶接到法院拍賣公告 開發(fā)商稱圖紙有誤造成誤會

　　“拿不到返利至少還擁有商鋪，可現(xiàn)在我們連商鋪都要失去了。”看中了每年10%的返利，李先生等人投資購買了恒泰基業(yè)的木樨園世貿(mào)商業(yè)中心地下一層的商鋪，并交給恒泰委托進(jìn)行物業(yè)管理及招商的公司代為經(jīng)營。沒想到，從去年開始，約定按季度給付的返利就此沒了影。而雪上加霜的是，去年年底法院的一紙拍賣公告讓他們發(fā)現(xiàn)自己的鋪位竟被一鋪兩賣，對此，恒泰表示這是一個始于圖紙錯誤的誤會。

　　■商戶：買商鋪應(yīng)得返利半道沒

　　“我們今天就睡在這里了?！弊蛱煜挛?，木樨園世貿(mào)商業(yè)中心的窗簾商鋪生意冷清。在11層的一間會議里，七八位當(dāng)年在此購買了商鋪的投資者們有氣無力地靠在椅背上，李先生就是其中之一。

　　李先生告訴記者，他們先后在2005年、2006年與世貿(mào)中心的產(chǎn)權(quán)方恒泰基業(yè)簽訂了商品房買賣合同，購買了世貿(mào)中心地下一層的商鋪，然后又與受恒泰基業(yè)委托對世貿(mào)中心進(jìn)行物業(yè)管理及招商的北京京明世紀(jì)公司簽訂了委托經(jīng)營協(xié)議，將鋪位交由他們代為經(jīng)營，合同簽訂了4年，每年10%的回報正是他們決定投資的原因。李先生2006年購買了兩個商鋪，一次性付清全款34萬元。購買商鋪后，恒泰就一次性將第一年的返利交給了李先生，并約定剩下的返利按季度付清。可是，從2008年3月開始，恒泰就中止了返利。

　　拍賣公告牽出一鋪兩賣？

　　“要不到返利，我們至少還有商鋪吧，可現(xiàn)在連鋪都快沒了?！崩钕壬f，最初他們還抱有一線希望，期待恒泰能夠還清返利?？墒侨ツ?2月，法院的一紙要將世貿(mào)地下一層拍賣的公告讓他們徹底蒙了。“地下一層的鋪是我們的，他們怎么能拍賣呢？”于是，包括李先生在內(nèi)的幾位投資人趕緊提交了執(zhí)行異議書，要求法院解除對他們商鋪的強(qiáng)執(zhí)措施。

　　李先生說，在法庭上他們了解到，原來早在2003年，恒泰就已經(jīng)把地下一層的鋪位分成幾大塊賣了，并由那些買受人將鋪位抵押給了銀行進(jìn)行貸款，而兩三年后又分割成若干小鋪位出售給他們?！捌鋵?shí)那些首批買受人都是恒泰安排的，貸款也是恒泰貸的，現(xiàn)在還不起貸款了，所以銀行才要將地下一層拍賣?！痹诜ㄍド?，李先生等人在圖紙上標(biāo)注了他們所購鋪位的位置，但這些鋪位在銀行持有的名單上，購買者卻是別人?！昂闾┱f買地下一層的有30多人，但我們聯(lián)系到的只有7家?！?戶中的一位王女士告訴記者，在法庭上恒泰表示愿意和解，將他們的購房款和所欠的返利返還給他們，可是恒泰卻一拖再拖。

　　■恒泰：7月15日還商戶欠款

　　昨天，記者在木樨園世貿(mào)商業(yè)中心見到了恒泰的一位負(fù)責(zé)人趙總。他先是否認(rèn)了恒泰一鋪兩賣的說法，稱當(dāng)初售樓人員可能 “賣錯了”?！拔覀兦枫y行才幾千萬，而我們地下一層接近一萬平方米?！彼S后又表示，銀行申請拍賣的并不是整個地下一層，只是其中一部分，而那7位商戶的鋪位恰巧被包括在其中。在當(dāng)初確實(shí)有購買地下一層的商戶將商鋪抵押給銀行進(jìn)行貸款，而恒泰是擔(dān)保方，所以才承擔(dān)連帶責(zé)任。至于為何銀行要將李先生等沒有抵押貸款的鋪位拍賣，他表示，由于經(jīng)營過程中的調(diào)整以及公司可能先回購了商鋪又將其出售等情況，地下一層存在多套版本不同的圖紙，因此鋪位的實(shí)際位置可能和圖紙上標(biāo)注的鋪位不太一致，才出現(xiàn)他們鋪位被拍賣的情況。他表示，恒泰已經(jīng)承諾7月15日將欠這些商戶的100多萬元還給他們，只是他們太心急了。

　　晨報記者 康健