房主為捂高價頻頻毀約 購房者付定金也被甩

　　□記者 程怡 周柏伊

　　 “現(xiàn)在想買房子，一定要把定金付多一點，即使他們想毀約，那也要掂量掂量是不是劃算。”從上個月至今，劉真的買房征途走得格外艱辛，不僅房子看了好幾套，就連定金也付了兩次，但最終仍舊一無所獲。日前，正忙于買房的劉真致電本報114新聞熱線，講述了他的買房遭遇。由于南匯并入浦東新區(qū)，導致他看中的幾套房子頻頻漲價，有不少賣主考慮到升值空間大，寧愿毀約賠錢，也不愿將房子出售。

　　在浦東上班的劉真近一段時間一直在看房子，考慮到手頭資金有限，他將選房的地段定在了浦東與南匯的交界處附近。雖說距離相差不大，但按以往的經驗，這區(qū)與區(qū)交界的地方房價上下浮動非常大，可能只隔開一條馬路，但浦東的房價就比南匯要高一兩千元。作為新上海人的劉真來說，這個房產證上究竟是什么區(qū)對他來說并不重要。

　　在三月初，劉真就看中了一套兩室兩廳的房子，無論是價格還是地段都讓他相當滿意。剛準備付定金，賣主突然表示需要時間來考慮。這一考慮就考慮到了四月份，眼看著離自己年底結婚的日子越來越近，劉真只得要求中介幫忙盯緊一點。四月初，劉真得到了一個好消息，賣主愿意收定金了。很快，劉真就支付了兩萬元錢的定金，等待著正式簽合同。但定金付后，賣主又失去了聯(lián)系，直到兩周后才有了回復。 “毀約”、“不賣”！而讓劉真更加驚訝的是，賣主竟然提出要加十二萬元的條件。突然上漲那么多，讓劉真百思不得其解，但很快他終于從新聞里找到了答案。原來南匯并入浦東，以后都屬于浦東新區(qū)了。

　　眼看著商議無果，劉真最終拿著業(yè)主賠付的一部分毀約金，重新開始了找房生涯。當劉真將他的遭遇寫到一些購房論壇上后，立刻得到了大批人的反應，原來與他有相同遭遇的人并不在少數(shù)。有些賣主寧愿賠個幾萬元，都要把房價抬上去。

　　為了防止賣方頻頻毀約，記者在網上看到，網友們也給出了相應的許多招數(shù)。其中最多的就是，有人建議直接將訂金加到十萬，這樣即使是賣主想毀約，他們所需賠付的金額也不小，衡量之下可能雙方都會有所妥協(xié)。

　　記者隨后致電了南匯與浦東的一些房產中介，對于這樣的情況，一位房產中介告訴記者，這樣的情況在近期尤為明顯。除了南匯比較多外，整個上海的二手房市場都有出現(xiàn)。針對這些賣方的提價行為，中介表示他們也不希望出現(xiàn)這樣的情況，但如果一方堅持的話，這個合同就得取消，為此提出方的利益自然會遭受損傷。