入住六年還沒(méi)房產(chǎn)證 發(fā)預(yù)售證是工作人員疏忽

　　“按照相關(guān)規(guī)定,房子交付使用后360天內(nèi)應(yīng)三證辦出交到業(yè)主手中?？煞孔尤胱×曛昧?樓盤(pán)項(xiàng)目的總證也沒(méi)有辦……”桂陽(yáng)縣的楊先生致電夏站長(zhǎng),他2003年在桂陽(yáng)縣汽車(chē)總站(簡(jiǎn)稱(chēng)桂汽)購(gòu)得一套130多平米的房子,想去辦房產(chǎn)證,結(jié)果打電話(huà)去詢(xún)問(wèn),相關(guān)部門(mén)卻稱(chēng)樓盤(pán)項(xiàng)目未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證,更不用說(shuō)房產(chǎn)證了。他同時(shí)告訴夏站長(zhǎng),這個(gè)項(xiàng)目動(dòng)工到現(xiàn)在已有八九年了,陸陸續(xù)續(xù)已入住了數(shù)百戶(hù)業(yè)主。

　　4月16日,夏站長(zhǎng)趕到桂陽(yáng)縣進(jìn)行采訪(fǎng)。此事也引起了該縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)高度重視,并召集規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)局等相關(guān)部門(mén)開(kāi)了一個(gè)“圓桌”會(huì)議。

　　夏站長(zhǎng)質(zhì)疑,一個(gè)沒(méi)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目,怎么能拿到“預(yù)售許可證”呢?

　　該縣房產(chǎn)局副局長(zhǎng)李四妹表示,2004年5月,開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證,于2004年8月3日向該局申請(qǐng)辦理該項(xiàng)目預(yù)售許可證,在辦證過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商李伯件提供了汽車(chē)總站項(xiàng)目國(guó)土、規(guī)劃、施工(建設(shè)施工許可證)、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū),營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)(欠缺建設(shè)工程規(guī)劃許可證),該局受理申請(qǐng)后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了勘察,發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目大部分樓已主體竣工、部分樓房建至尾層均已完工,認(rèn)定該項(xiàng)目投資已超80%以上,遂于2004年8月10日錯(cuò)誤頒發(fā)了《商品房預(yù)售許可證》。

　　李伯件提供的建設(shè)施工許可證是哪來(lái)的呢?面對(duì)夏站長(zhǎng)的疑問(wèn),縣建設(shè)局朱股長(zhǎng)提供了一張?jiān)摼衷诰W(wǎng)上的聲明:“該住宅開(kāi)發(fā)公司提供的建設(shè)用地許可證為假證,其證號(hào)等均屬于偽造。”同時(shí)表示,目前該部門(mén)已將此呈報(bào)相關(guān)部門(mén)查辦。

　　縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示,對(duì)于桂汽項(xiàng)目購(gòu)房戶(hù)投訴遲遲拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題,縣政府將責(zé)成相關(guān)部門(mén)做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作,確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

　　李四妹表示,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商李伯件已到該局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)測(cè)繪,汽車(chē)總站大部分樓已完成測(cè)繪,但辦理房產(chǎn)證主要還存在以下問(wèn)題:一是項(xiàng)目前期手續(xù)不夠完善,其次是購(gòu)房戶(hù)手中的購(gòu)房合同很不規(guī)范,大部分合同銷(xiāo)售主體混亂,銷(xiāo)售合同主體難以確定,有可能出現(xiàn)購(gòu)房戶(hù)購(gòu)房合同無(wú)效的情況,下一步該對(duì)合同進(jìn)行統(tǒng)一決斷,或換發(fā)新合同,或統(tǒng)一認(rèn)可原有合同,以便順利辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為此,業(yè)主們不要擔(dān)心房產(chǎn)證問(wèn)題。