上海將推出房地產(chǎn)信托投資基金

　　方星海表示，該項(xiàng)目由浦東新區(qū)政府牽頭，相關(guān)工作已基本到位。

　　房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的推出越來越近了。上海市金融辦主任方星海昨日在“上海國際金融中心建設(shè)情況媒體通報(bào)會”上回答記者提問時(shí)表示，上海市政府目前已經(jīng)對推出REITs進(jìn)行了具體部署，該項(xiàng)目由浦東新區(qū)政府牽頭，相關(guān)工作已基本到位。不過對于REITs推出的具體時(shí)間，他表示目前還不能確定，但年內(nèi)肯定會推出。

　　2008年底，國務(wù)院出臺“金融國九條”提出要?jiǎng)?chuàng)新融資方式以拓寬企業(yè)融資渠道。而在創(chuàng)新融資方式中就包括了推出房地產(chǎn)信托投資基金。在其后出臺的“金融30條”中，房地產(chǎn)信托投資基金被再次提及，業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測呼喚了多年的REITs已經(jīng)破殼在即。方星海表示，“目前并不是推出REITs的最佳時(shí)機(jī)，兩三年前推出可能會更好。”不過他同時(shí)認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場不是非常興旺，對于推出REITs也是一個(gè)動力。

　　據(jù)了解，上海推出REITs的主導(dǎo)方主要是浦東新區(qū)政府，“由地方政府牽頭比較合適。”方星海表示，由于浦東新區(qū)政府旗下的投資公司本身就有一定數(shù)量的房產(chǎn)，這些投資公司還可以以適當(dāng)?shù)膬r(jià)格再買進(jìn)一些房產(chǎn)，這些對于REITs的推出都是比較有利的條件。不過他表示，近期對于REITs推出后的市場歡迎度不應(yīng)有太多期待，“目前要做的是先把產(chǎn)品推出來，做好產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、監(jiān)管以及法律制度等方面的安排。”

　　除了房地產(chǎn)信托基金這種創(chuàng)新融資方式之外，日前上海市金融辦還對其他金融創(chuàng)新方式進(jìn)行了具體部署。方星海表示，在并購貸款領(lǐng)域，目前部分銀行已經(jīng)與一些企業(yè)簽訂意向性協(xié)議，不過并購貸款業(yè)務(wù)的推出最終還要等待銀監(jiān)會的審批。去年12月，中國銀監(jiān)會頒布了商業(yè)銀行開展并購貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)指引。根據(jù)記者了解，此后各家商業(yè)銀行就指引開始制訂開展并購貸款業(yè)務(wù)的細(xì)則，方星海表示，目前尚未得知有商業(yè)銀行的并購貸款細(xì)則得到銀監(jiān)會的批準(zhǔn)，因此這項(xiàng)業(yè)務(wù)的推出尚需等待。

　　對于本報(bào)前日報(bào)道的上海即將加入人民幣用于國際貿(mào)易結(jié)算試點(diǎn)一事，方星海給予了正面回應(yīng)，他表示，為了推進(jìn)上海率先成為人民幣國際貿(mào)易結(jié)算試點(diǎn)，上海市政府專門召開常務(wù)工作會議進(jìn)行過討論，此外由人民銀行上海總部牽頭上海市金融辦等部門進(jìn)行了研究，近期很快就會明確公布相關(guān)信息。