北京奧運房價開始回歸理性

　　隨著奧運的腳步越來越近，北京前段時間瘋漲的酒店價格開始回歸理性。目前，北京一些三星、四星酒店預(yù)訂率目前不足一半，這些酒店不得不將價格放低，有的甚至接近平常價格。

　　與此同時，原來期望很高的短租房也面臨著“有價無市”的尷尬，租金價格出現(xiàn)了下調(diào)。

　　據(jù)奧組委和北京市旅游局估計，奧運會期間北京將接待50萬至55萬境外賓客和225萬至258萬國內(nèi)觀眾。根據(jù)奧運會期間客流量單日峰值測算，預(yù)計每天最大的住宿需求應(yīng)該是22.6萬間客房，而北京已經(jīng)準(zhǔn)備了33.6萬間客房，應(yīng)該說住宿資源是相當(dāng)充分的。

　　截至目前，北京五星級飯店預(yù)訂率達到77.6%，絕大多數(shù)簽約飯店已經(jīng)定滿；但是三星級飯店的預(yù)訂率還不到50%。另外598戶奧運人家，可提供726間客房接待1000余名中外觀眾和游客。

　　數(shù)據(jù)顯示，許多酒店都已經(jīng)開始了各自的降價行動。其中，三星級酒店價格從過去3000元至4000元/天/間，下降到1500元至2500元/天/間，下降幅度近50%；經(jīng)濟型酒店下降更多。

　　以經(jīng)濟型酒店如家連鎖為例，其在北京昌平體育館附近的奧運特價房價格在288元/間/天，6月份還推出了“買一贈一”活動，即“買”一間奧運房“贈”一間普通房。而在7月的第二周，如家在北京9家店推出每天388元/間的低價，使奧運酒店價格幾乎接近日常價格。

　　許多酒店的實際成交價格與其報價之間都有一定的出入。宣武門商務(wù)酒店標(biāo)準(zhǔn)間價格為1600元/天，可當(dāng)記者提出能否打折時，其工作人員表示可降為1200元/天。同樣的情況在其他酒店也很普遍。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士透露，從今年年初奧運酒店預(yù)訂就沒有真正火起來，在這種情況下，很多酒店都在搞促銷，先是制訂一個很高的價格，然后再打一個較低的折扣。目前，一些酒店即便沒有打折，也通過增加一些優(yōu)惠措施，比如贈送早餐等來彌補游客。

　　不僅如此，奧運期間短租房的價格出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)工作人員介紹，他們代理的一套“水立方”南側(cè)科學(xué)園南里100平方米兩居室，原本房東期望租賃的價格為5000元/天，而現(xiàn)在房東已經(jīng)將租金價格下調(diào)到4200元/天，而這樣的房源大約占到了他們所代理的“奧運短租房”的20%。

　　奧運會期間，北京客房房價不高，居于雅典和悉尼中間，就是比悉尼略高，比雅典要低得多。