多家上市公司集體轉(zhuǎn)行房地產(chǎn) 重組前景有待檢驗(yàn)

　　日前，S武石油發(fā)布公告稱，北京榮豐地產(chǎn)公司將整體注入S武石油，S武石油成為榮豐地產(chǎn)的上市平臺(tái)，主營(yíng)業(yè)務(wù)將由油品經(jīng)營(yíng)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)。
　　而與此類似的上市公司通過(guò)資產(chǎn)重組“轉(zhuǎn)行”房地產(chǎn)的案例，在短短的半個(gè)月之內(nèi)已經(jīng)有10多家。分析人士認(rèn)為這是房地產(chǎn)尚景氣時(shí)期雙方的一種逐利行為，重組前景有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。

　　多家上市公司集體“變身”
　　4月底，停牌一年多的SST亞華正式宣布了“清殼重組”方案，浙商集團(tuán)將向SST亞華注入超過(guò)45億元凈值的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)；白貓股份公告稱新洲集團(tuán)將下屬房地產(chǎn)公司股權(quán)與白貓股份的全部資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行置換，置換完成后，白貓股份轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
　　而5月轉(zhuǎn)行房地產(chǎn)的趨勢(shì)也愈演愈烈。據(jù)悉，5月5日，寧波富達(dá)宣布大股東將向該公司注入超過(guò)80億元的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)，*ST耀華宣布鳳凰集團(tuán)將注入15億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)；5月6日，ST天橋宣布信達(dá)投資擬注入40億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)；5月7日，180億元地產(chǎn)資產(chǎn)注入中關(guān)村；5月8日，天保控股向天?；ㄗ⑷爰s20億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)；5月12日，四家地產(chǎn)公司價(jià)值10.7億元的股權(quán)注入陽(yáng)光發(fā)展；5月13日，ST重實(shí)定向增發(fā)收購(gòu)中住地產(chǎn)等公司共12.69億元房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　前景有待觀望
　　但分析人士認(rèn)為，這些重組后的公司可能將面臨一系列風(fēng)險(xiǎn)。海通證券研究所分析師劉金認(rèn)為，房地產(chǎn)受宏觀調(diào)控的影響比較大，股權(quán)不太穩(wěn)定，以及部分企業(yè)原有股東對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的不熟悉都會(huì)增加這些公司轉(zhuǎn)行的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)分析師帥虎則表示，資本市場(chǎng)是否接受他們的融資要求要由市場(chǎng)決定。