科技企業(yè)雇員因IPO一夜暴富 硅谷房價逆市上漲

　　北京時間6月16日上午消息，科技企業(yè)估值飆升增加了大批硅谷員工的個人財富，而由于這些員工紛紛購入舊金山南部郊區(qū)的房產，也推動這一地區(qū)的房地產價格上漲。

　　根據美國市場研究公司DataQuick的數據，在Facebook總部所在地帕洛阿爾托，5月的獨棟住宅價格中位數同比上漲20%，達到163萬美元，創(chuàng)下2008年以來的最大漲幅。而LinkedIn總部所在地山景城的價格也同比增長3.1%，達到95.75萬美元。

　　與之形成鮮明對比的是，全美房價最近剛剛降至8年新低。加州大學伯克利分校的經濟學家肯尼斯·羅森(Kenneth Rosen)表示，LinkedIn等科技企業(yè)的IPO(首次公開招股)以及Facebook今后的上市，將推動硅谷地區(qū)部分城市的房地產繁榮持續(xù)到2013年。

　　“這只是個開始，我懷疑未來兩年還將經歷爆炸式增長。這里將迎來很多有錢的年輕人，他們購置房產并不令人意外。”他說。

　　2011年已經有約300家企業(yè)在美國提交了IPO申請，創(chuàng)下2000年以來的歷史同期最高水平，超過10%為加州企業(yè)。根據美國風險投資協(xié)會的數據，全美去年風險投資總額為233億美元，其中有40%投向了硅谷地區(qū)。

　　美國流媒體音樂提供商Pandora Media周三在紐交所上市首日上漲8.9%。該公司總部位于硅谷北部的奧克蘭。

　　數百萬美元的住宅在硅谷地區(qū)已經隨處可見。庫珀蒂諾上月的獨棟房屋售價中位數已經達到108萬美元，同比上漲12%。薩拉托加的中位數則達到162萬美元，同比增長4.7%。

　　斯坦福大學法學院副院長丹尼爾·西西利亞諾(Daniel Siciliano)表示，在帕羅奧爾托，過去三周的房展客流量增長了兩倍，潛在買家的平均年齡從50歲降到了35歲左右。

　　他說：“創(chuàng)業(yè)企業(yè)的人有很多被壓抑的需求，他們希望快速花掉一部分新變現的資金。他們愿意露富。”

　　專家稱，毗鄰斯坦福大學的帕羅奧爾托和蘋果總部所在地庫珀蒂諾是本次房產價格上漲的源頭，這里聚集了大量機構和資源。而來自中國的買家同樣因為這里的優(yōu)質教育資源而推動了需求的提升。(書聿)